Jump to content
Logo of Den Uyl Real Estate

Van Ostadestraat 394 3

1074XB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 9.021

Photo Gallery

Van Ostadestraat 394 3 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Charmant 2-kamerappartement van 46 m² met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in het hart van De Pijp. ***English Text Below*** Wonen in De Pijp betekent genieten van een levendige en karaktervolle buurt met talloze cafés, restaurants, boetiekjes en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand. Met het Sarphatipark om de hoek en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is dit de ideale locatie voor wie stadsleven en comfort wil combineren. Indeling: Via de eigen entree bereik je de hal van de woning. Via de hal loop je naar de woonkamer met aan de voorzijde van de woning grote ramen met uitzicht op de gezellige straat. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige lounge hoek. Het midden van de kamer is zeer geschikt als eetgedeelte, want aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met schuur. Dit is een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Vanuit de keuken is de slaapkamer te betreden. Ook de slaapkamer is voorzien van een deur naar de tuin. Tot slot zijn via de hal van de woning de berging en de moderne badkamer (inloopdouche, toilet, wastafel) te bereiken. Locatie: De woning ligt in een rustige straat midden in de levendige wijk De Pijp. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand, evenals diverse openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de Noord/Zuidlijn. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het ov als met de fiets of auto. Erfpacht: De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2037 waarbij de canon is vastgesteld op €57,79 per jaar. Voor na deze periode is de canon eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 46 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Tuin op het zuiden - Open keuken met inbouwapparatuur - Gelegen op de begane grond - Gelegen in een rustige straat in De Pijp - Maandelijkse VVE kosten: €110,83,- - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg ***English Text *** Charming 46 m² two-room apartment with a sunny south-facing garden, located in the heart of De Pijp. Living in De Pijp means enjoying a vibrant and characterful neighborhood with countless cafés, restaurants, boutiques, and of course, the famous Albert Cuyp Market within walking distance. With Sarphatipark just around the corner and excellent public transport connections, this is the ideal location for those who want to combine city life with comfort. Layout: The private entrance leads to the hallway of the apartment. From the hallway, you enter the living room, which features large windows at the front overlooking the charming street. There's plenty of space here for a cozy lounge area. The center of the room is ideal as a dining area, as the kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Patio doors open onto the sunny garden with a shed, an ideal spot to enjoy the fresh air. The bedroom is accessible from the kitchen, which also has a door to the garden. Finally, the storage room and the modern bathroom (walk-in shower, toilet, sink) are accessible via the hall. Location: The house is located on a quiet street in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood. Numerous cafés, restaurants, shops, and of course the famous Albert Cuyp Market are nearby. Sarphatipark is also within walking distance, as are various public transport facilities, including the North/South metro line. Accessibility is excellent, both by public transport, bicycle, or car. Leasehold: The house is situated on perpetual leasehold land, and the general terms and conditions of 2000 apply. The current leasehold period runs until October 31, 2037, with an annual ground rent of €57.79. After this period, the ground rent is fixed in perpetuity under favorable terms. Details: - Living area 46 m² (according to NEN2580 measurement report) - South-facing garden - Open-plan kitchen with built-in appliances - Located on the ground floor - Located on a quiet street in De Pijp - Monthly homeowners' association (VvE) fees: €110.83 - Active and healthy homeowners' association (VvE) - Delivery upon agreement Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
153 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.