Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Vinkenstraat 73 B

1013JM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Vinkenstraat 73 B Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*English version below* Veel ruimte en licht in dit vierkamerappartement! Een fijne dubbele bovenwoning met een heerlijk balkon, drie slaapkamers, riante woonkamer en royale berging op de begane grond. De Vinkenstraat is een rustige straat midden in het Centrum tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met veel speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafés. De filmliefhebber kan terecht in de bioscoop The Movies. De Jordaan die bekend staat om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants is om de hoek. De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de ligging van de woning uniek. Met verschillende bezienswaardigheden om de hoek, als het Anne Frank Huis, de Westertoren en de Dam. Ook is de biologische Noordermarkt en Lindengracht markt op zaterdag en de stoffenmarkt op maandag. Het Westerpark is op loopafstand waar je heerlijk kunt recreëren. Centraal Station is op 5 minuten fietsen vanaf hier kun je diverse treinen, bussen of trams nemen. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 85 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel A * Bouwjaar 1991 * dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 262,82 * Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2041, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Via de gezamenlijke entree bereikt u op de tweede verdieping de woning. Binnenkomst in hal met separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde de riante woonkamer welke beschikt over grote ramen welke veel licht bieden. De woonkamer beschikt over twee bergingen welke genoeg opslagruimte bieden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het heerlijk zonnige balkon op het Zuiden. Middels de interne trap bereikt u op de derde verdieping de slaapkamers. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat aan de voorzijde en een ruime aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. In de onderbouw is er een royale eigen berging met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en opslag. De woning dient nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt, de vloer, keuken en badkamer dienen zelf te worden geplaatst. *English version* Plenty of space and light in this four-room apartment! A lovely duplex upper house with a delightful balcony, three bedrooms, a spacious living room, and a generous storage area on the ground floor. The Vinkenstraat is a quiet street in the heart of the city center, located between Haarlemmerdijk and Brouwersgracht. Haarlemmerdijk is a vibrant shopping street with many specialty stores, trendy clothing shops, and stylish cafés. Film enthusiasts can visit the cinema The Movies. The Jordaan, known for its wide variety of boutiques, cozy cafés, and delightful restaurants, is just around the corner. The picturesque canals in the immediate vicinity make this home truly unique. With various landmarks just around the corner, such as the Anne Frank House, the Westerkerk tower, and Dam Square. Additionally, the organic Noordermarkt and Lindengracht market take place on Saturdays, while the fabric market is held on Mondays. The Westerpark is within walking distance, offering a perfect spot for recreation. Central Station is only a 5-minute bike ride away, where you can access various trains, buses, or trams. Particularities * Available immediately * Living area: approximately 85 m² (NVM measurement report available) * Energy label: A * Year of construction: 1991 * Duplex upper house with 3 bedrooms * Fixed project notary: Spier and Hazenberg Notaries * 2-year anti-speculation clause applies * For owner-occupancy only (or parents purchasing for children) * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €262.82 * Leasehold paid off until 30-11-2041, no application made for perpetual leasehold under favorable terms The apartment Through the shared entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entry, you arrive in the hall with a separate toilet and a small sink. At the front, you'll find the spacious living room with large windows that let in plenty of light. The living room also features two storage spaces that provide ample room for storage. At the rear, there is the kitchen with access to the sunny south-facing balcony. Via the internal staircase, you reach the bedrooms on the third floor. The property has three bedrooms, two of which are of a good size at the front and one spacious bedroom at the rear. The bathroom features a shower, a sink, and a connection for a washing machine. In the basement, there is a generous storage room with ample space for bicycles and additional storage. The property still needs to be finished according to your own preferences; the flooring, kitchen, and bathroom need to be installed by the buyer.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
19-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.