Jump to content
Logo of SEM makelaars

Von Zesenstraat 94

1093BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoen Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 9.459

Photo Gallery

Von Zesenstraat 94 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Licht 2-kamer appartement van 37 m2, met balkon en ruime zolderberging, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oost.***   Ligging: Het appartement ligt centraal in Amsterdam–Oost, één van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen. De welbekende Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Wereldmuseum zijn op loopafstand. Wat betreft ontwikkelingen staat Amsterdam-Oost niet stil. De buurt is een van de meest opkomende gebieden van Amsterdam. Overal zijn gezellige eetcafés, restaurants, hippe bars met fijne terrassen, denk aan de Biertuin, Bar Botanique, Louie Louie. Leuke winkels vind je om de hoek in de Van Swindenstraat, de Javastraat en winkelcentrum Oostpoort.   Bereikbaarheid: Vanaf deze toplocatie is het centrum te bereiken per fiets in slechts 10 minuten, Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort/Amstel Station) is dus zeer goed. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel of via de Middenweg snel op de ringweg A10. Kortom, een heerlijke plek om te wonen: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik!   Indeling: Via het verzorgde trappenhuis, kom je uit op de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Je betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De ruime woonkamer van circa 20 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker licht door de grote ramen. Aan de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote zithoek en eettafel, bevindt zich de halfopen keuken. De keuken met wasmachine aansluiting is goed onderhouden en ziet er netjes uit. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte slaapkamer van circa 10 m², welke ruim genoeg is voor een groot bed en grote kast. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het balkon van circa 5m2.   Het balkon is gelegen op het Zuiden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping is er nog een grote berging van circa 9m2, met raam, voor extra opslag.   Juridisch: Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Von Zesenstraat 94 te 1093 BG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S, complexaanduiding 9737. De voortdurende erfpacht is volledig afgekocht tot 2058. Eeuwigdurend erfpacht met jaarlijkse canon is reeds onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd.   VvE: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is in eigen beheer. De VvE kosten bedragen: € 95,14,- per maand.   Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 37m2 - 2-kamer appartement - Balkon op het Zuiden - Actieve, gezonde VvE met acht leden (MJOP aanwezig) - Bijdrage VvE: € 95,14 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2058, canon eeuwigdurend vastgeklikt - HR++ glas in de gehele woning - Gesplitst in 2009 - Energielabel B - Centraal gelegen in het populaire Amsterdam-Oost - Oplevering in overleg, kan snel - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam   VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
119 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.