Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Waterlandplein 22 C 3

1024LW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Douwes Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.465

Photo Gallery

Waterlandplein 22 C 3 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

***For English below*** Ruim en licht hoekappartement met zonnig balkon en in Amsterdam-Noord – ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Welkom bij Waterlandplein 22-C3 – een modern en comfortabel 3-kamer hoekappartement in het hart van de levendige Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord. Deze woning, gebouwd in 2012, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende locatie. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en gemak. Omgeving De Waterlandpleinbuurt is een groene en rustige wijk in Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Waterlandplein, het centrale winkelcentrum van de buurt, met supermarkten, speciaalzaken, een gezondheidscentrum en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij meerdere OV-verbindingen en de nabijheid van de Ring A10. De stadsbus stopt praktisch voor de deur en brengt je in slechts zes minuten naar metrostation Noord. Vanaf daar sta je met de Noord/Zuidlijn razendsnel op Amsterdam Centraal. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ is lopend te bereiken. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere parken en recreatiegebieden – ideaal voor ontspanning, wandelen of sportieve activiteiten in de buitenlucht. Indeling Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt samen met de woonkamer directe toegang tot het royale balkon, ideaal gelegen op het zuiden voor maximale zonuren. De twee goed bemeten slaapkamers zijn slim ingedeeld: één kamer beschikt over een ingebouwde kast, de andere heeft directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder is er een praktische interne berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 73 m² -Bouwjaar 2012 -Hoekappartement met veel lichtinval -Twee slaapkamers -Ruim en zonnig balkon op het zuiden -Voorzien van vloerverwarming -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting -Niet-zelfbewoningsclausule -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!! -Energielabel A -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €162,- -Eigen berging in de onderbouw -Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen -Oplevering kan snel Ben je op zoek naar een instap klaar en licht appartement in een groene, dynamische omgeving? Dan is Waterlandplein 22-C3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright corner apartment with sunny balcony in Amsterdam-Noord – PERPETUAL GROUND LEASE BOUGHT OFF! Welcome to Waterlandplein 22-C3 – a modern and comfortable 3-room corner apartment located in the heart of the lively Waterlandplein area in Amsterdam-Noord. Built in 2012, this well-maintained home combines contemporary living with a superb location. Ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for space, natural light, and everyday convenience. Area: The Waterlandplein area is a green and peaceful neighborhood in Amsterdam-Noord, offering all amenities within easy reach. Just a short walk away is the Waterlandplein shopping center, home to supermarkets, specialty stores, a health center, and a public library. Public transportation is excellent, with multiple connections nearby and the A10 ring road just minutes away. A city bus stops almost right outside your door and takes you to metro station Noord in just six minutes. From there, the North/South metro line brings you quickly to Amsterdam Central Station. Shopping center Boven ’t IJ is also within walking distance. In addition, the area features several parks and recreational spots – perfect for relaxing, walking, or enjoying outdoor activities. Layout Upon entering, you’re welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The kitchen is fitted with modern built-in appliances and, together with the living area, offers direct access to a generous south-facing balcony – ideal for soaking up the sun throughout the day. There are two well-proportioned bedrooms: one includes a built-in wardrobe, and the other has direct access to the balcony. The stylish bathroom features a walk-in shower and vanity, and there’s also a separate toilet. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating. Additionally, there’s a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Key Features: -Approx. 73 m² of living space -Built in 2012 -Corner apartment with abundant natural light -Two bedrooms -Spacious, south-facing balcony -Underfloor heating throughout -Modern kitchen with built-in appliances -Internal storage with washer and dryer connections -Non-owner-occupied clause applies -Perpetual ground lease fully bought off -Energy label A -Active Homeowners’ Association (HOA), monthly contribution: €162 -Private storage unit in the building’s basement -Excellent access to public transport and major roads -Quick delivery possible! Are you looking for a move-in ready, bright apartment in a green and dynamic area of Amsterdam? Then Waterlandplein 22-C3 is definitely worth a visit. Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
16-10-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.