Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Westlandgracht 201 2

1059TM Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 9.797

Photo Gallery

Westlandgracht 201 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Luxe, comfort en een fantastisch uitzicht komen samen in dit recent volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkte appartement van 74m2 aan de geliefde Westlandgracht in Amsterdam. Gelegen op eigen grond, biedt deze woning een unieke combinatie van stijlvol wonen en rust, met een vrij en fraai uitzicht over het water van de Westlandgracht. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, voorzien van energielabel A+, en is dus niet alleen prachtig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Laat je verrassen door de royale leefruimtes, de luxe keuken en badkamer, en de slimme indeling met twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een rustige, maar centrale locatie in Amsterdam. Indeling: Derde verdieping Bij binnenkomst op de derde verdieping betreed je direct de ruime en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,76 meter voelt deze ruimte bijzonder ruimtelijk aan. De open eetkamer loopt vloeiend over in de luxe afgewerkte keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker, stoomoven, combi oven-magnetron, inbouwkoffie apparaat, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, een kookeiland en veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met maatwerk meubilair. Af te sluiten middels een schuifdeur. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een handige inbouwkast met veel opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer met een plafondhoogte van 2,77 meter, thans in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot beide ruimtes. De woning is volledig voorzien van een prachtige visgraat vloer, strak gestuukte wanden + plafonds en dimbare inbouwspots aangestuurd door een domoticasysteem. Het interieur is met veel zorg samengesteld, indien gewenst is het meerendeel beschikbaar ter overname zodat verhuizen nog makkelijker wordt! Omgeving: Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, waar een levendige en gastvrije sfeer heerst. Deze rustige straat biedt een gezellige woonomgeving met een scala aan voorzieningen. In de zomer kan je voor de deur heerlijk zwemmen in de Westlandgracht, varen of suppen. Het Hoofddorpplein is de thuisbasis van vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Langs de Sloterkade zijn er ook een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Ekoplaza te vinden. In de directe omgeving zijn er tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Foodbar 63 graden, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, Stadscafe van Mechelen, Drovers Dog en Bar Bonnie. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beiden op loopafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt vind je bovendien speeltuinen, kinderopvang en diverse basis- en middelbare scholen, allemaal op loop- of fietsafstand Bijzonderheden: - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Bouwjaar 1935; - Vaste notaris: Schut en Van Os notarissen; - Voorzien van een hybride warmtepomp; - Eigen grond; - Voorzien van centraal ventilatie systeem met vocht en CO2 sensor; - Ruime vliering middels zoldertrap bereikbaar; - Gordijnen, meubels en verlichting ter overname; - Actieve en financieel gezonde VVE Westlandgracht 201-203. Het beheer wordt uitgevoerd door Yepro Beheer. De servicekosten bedragen € 132,- per maand; - Energielabel A+. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.