Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Wethouder In 't Veldstraat 35

1107AW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.845

Photo Gallery

Wethouder In 't Veldstraat 35 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met drie verdiepingen en een diepe achtertuin van 63 m², gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Gein. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de uiterste rand van Amsterdam in de wijk Gein. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken en voetbalveldjes, ideaal voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen metroverbinding bereikt u Amsterdam Centraal in circa 30 minuten. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen het riviertje ’t Gein met de karakteristieke Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. Metrostation Gein en Reigersbos liggen op korte afstand en bieden een snelle en comfortabele verbinding met het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Woonoppervlakte: ca. 97 m² (NVM-meetrapport aanwezig) • Energielabel: C • Bouwjaar: 1984 • Gratis parkeren • Gezinswoning met diepe tuin van circa 63 m² • Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen • Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing • Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) • Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing • Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2035, er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht • Biedingstermijn sluit maandag 26 januari 2026 om 14:00 uur De indeling De woning bestaat uit drie verdiepingen. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woon- en eetkamer zijn naar eigen smaak in te richten en bieden volop mogelijkheden voor een praktische indeling. De keuken kan geheel naar wens worden gerealiseerd en biedt voldoende ruimte voor een moderne en praktische opstelling. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterdeur direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is circa 5,5 meter breed en maar liefst circa 11,5 meter diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, groen en ontspanning. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere tuinspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping efficiënt benut en vormt een comfortabele slaapverdieping voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte met een schuin dak en een dakraam. De ruimte is momenteel eenvoudig afgewerkt en biedt praktische mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of berging. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
185 m²
Content
339 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2035)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-01-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.