Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Wethouder In 't Veldstraat 46

1107BK Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Wethouder In 't Veldstraat 46 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In een rustige buurt vind je deze charmante en lichte eengezinswoning. Met een woonoppervlak van 81 m², exclusief zolder van 18 m²!, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, De praktische en zeer ruime zolder van ca 18 m² is niet meegerekend in de m² maar wel voorzien van een vaste trap. Door middel van een dakkapel of een groter Velux dakraam is het mogelijk om hier ook nog 1 of 2 extra kamers te realiseren, hierdoor vergroot je ook het woonoppervlakte naar minimaal 99 m². De ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen. De woning beschikt over een energielabel B. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Indeling Vanaf de parkeerplaats loop je naar de voorkant van de woning. Via de voortuin bereik je de voordeur en een goed bemeten externe berging. Binnenkomst in de hal met aan je rechterzijde de meterkast, een separaat toilet en de trap naar boven. Aan je linkerzijde toegang tot de keuken welke nog geheel naar eigen smaak geplaatst dient te worden. De woonkamer is een praktische en goed ingedeelde ruimte waar veel licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen en ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden welke ook via achterom bereikbaar is. De tuin leent zich uitstekend voor een zomerse barbecue met vrienden of familie, of om na een lange werkdag in alle rust buiten te ontspannen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolder van 18 m², bereikbaar middels een vast trap. Deze royale ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer of misschien wel 2. Deze ruimte, van circa 18 m² behoort momenteel nog niet officieel tot het oppervlak 'wonen' vanwege de daglicht toetreding, maar dit is met een eenvoudige ingreep wel op te lossen doormiddel van het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel. Hier is tevens de Intergas CV-ketel uit 2018 geplaatst. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 81 m² exclusief zolder van circa 18 m² - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers (4 of 5 mogelijk) - Voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden - Nog geheel naar wens en smaak in te richten - Bij de ingerichte foto's is gebruik gemaakt van artist impressions - Intergas CV-ketel uit 2018 - Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2037, erfpachtanalyse beschikbaar - Energielabel B - Ruime berging van 5 m² - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Oplevering in overleg Omgeving De woning ligt in de wijk Gein, een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Amsterdam. Het voelt hier dorps, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de omgeving zijn meerdere speelplekken en voetbalveldjes te vinden. Met de rechtstreekse metro sta je zo op Amsterdam Centraal. Daarnaast liggen het riviertje ’t Gein, met de Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
139 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.