Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Wethouder Serrurierstraat 32

1107CE Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Wethouder Serrurierstraat 32 Amsterdam
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Heerlijk vierkamer appartement van 81,5 m² gelegen op de eerste verdieping met energielabel A! Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken en een balkon gelegen op het zuiden. Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waarna u via uw eigen galerij dit ruime appartement bereikt. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot de keuken, die naar eigen smaak is in te richten. De cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2018) bevindt zich ook in deze ruimte achter een kast. De woonkamer biedt toegang tot het balkon van 7,3 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u in alle rust de hele dag van de zon genieten. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan er één toegang biedt tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Allen zijn van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting van de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een aparte ruimte. Vanuit de hal heeft u nog toegang tot een handige bergkast voor extra opbergruimte. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 7,3 m² op de begane grond, voorzien van elektra en gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad, maar is deze wel eenvoudig op te zoeken. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning en de externe berging zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 247,90 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld voor de verwachte kosten na 28 februari 2035. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 81,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Externe berging van 7,3 m² op de begane grond; - Balkon van 7,3 m² gelegen op het zuiden; - Bouwjaar 1985; - Energielabel A; - VvE-bijdrage van € 247,90 per maand (verdeling t/m juni 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale are given priority to purchase this property until March 11, 2026. Not a tenant? Sign up as an interested party. If the property is not sold after 10 business days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! A lovely four-room apartment of 81.5 m² located on the first floor with an energy label A! The apartment features no less than three bedrooms, a spacious living room with a kitchen, and a south-facing balcony. The apartment is located in a child-friendly neighborhood, with all necessary amenities within easy reach! Layout: You can reach the first floor via the communal stairwell, after which you enter this spacious apartment via your own gallery. You enter the central hall, which provides access to several rooms. At the rear is the spacious living room with access to the kitchen, which can be furnished to your taste. The central heating system (Intergas, built in 2018) is also located in this space behind a cupboard. The living room gives access to the 7.3 m² balcony, facing the sunny south. Here, you can peacefully enjoy the sun all day. The apartment has no less than three bedrooms. Two are located at the rear, one of which gives access to the balcony. The third bedroom is located at the front. All are of a good size. The bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet with washbasin is in a separate room. From the hall, you also have access to a handy storage closet for extra storage space. Lastly, the apartment has an external storage room of 7.3 m² on the ground floor, equipped with electricity and measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surrounding Area and Accessibility: The complex is situated in a quiet residential area, located in a child-friendly neighborhood with a playground. With the many trees and greenery, you won't feel the hustle and bustle of the city, yet it is easy to access. In the vicinity, you will find the Gaasperplas, with the Gaasperplas beach and numerous watersport associations. For your daily groceries, you can visit the Gein shopping center, the market, and the many neighborhood shops. A bit further away is the shopping center 'De Amsterdamse Poort', where you can find over 180 stores. The Pathé cinema shows many movies daily, and AFAS Live is the stage for numerous national and international artists. The complex is conveniently located with respect to various highways, including the A10, A9, and A2. Public transport will get you to other districts of Amsterdam in no time. Homeowners Association: The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The total monthly service costs for this property and the external storage are set at €247.90 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing management and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until February 28, 2035. The General Provisions for perpetual leasehold from 2000 are applicable to this right. A leasehold analysis has been prepared for the expected costs after February 28, 2035. More information about this can be found on Move.nl. Details: - Living area 81.5 m² according to NEN2580 measurement certificate; - External storage room of 7.3 m² on the ground floor; - Balcony of 7.3 m² facing south; - Year of construction 1985; - Energy label A; - VvE contribution of €247.90 per month (distribution until June 2026); - Leasehold prepaid until February 28, 2035, leasehold analysis in Move.nl; - Sale is intended solely for the primary residence of the buyer or their child over the age of 18. The owner/child aged 18 and over must register as the primary resident at the address. A restrictive clause for sale and rental will be included in the deed; - The clauses regarding age, NEN standards, asbestos, and non-self-occupation will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.