Residents
942.504
Last year: 2026
Woestduinstraat 9 1
1058SX Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 10.096
Photo Gallery
Description
Dit prachtige object gelegen nabij het Hoofddorpplein op EIGEN GROND wilt u niet missen! Deze unieke, volledig gerenoveerde benedenwoning (ca. 52m²) met tuin (ca. 13 m²) is omgetoverd naar een HIGH-END woning met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Wilt u een benedenwoning van absolute kwaliteit, dan voorziet deze woning aan uw behoeften! INDELING Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit hier loopt u direct door naar de woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken heeft een moderne opstelling, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen twee comfortabele slaapkamers, voorzien van deuren naar de tuin. Deze fijne buitenruimte biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De woning heeft nog veel meer mooie details en deze laten wij u graag zien tijdens een bezichtiging! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Woestduinstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een rustige maar levendige wijk met een fijne mix van wonen, winkelen en groen. In de directe omgeving vind je tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken in en rond het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. Op culinair gebied is er volop keuze: in de buurt bevinden zich diverse cafés, koffiebars en restaurants. Ook zijn er sportfaciliteiten in de wijk, zoals sportscholen en sportparken met onder andere voetbal- en hockeyclubs. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 2 en diverse buslijnen hebben haltes in de nabije omgeving, en het metrostation Heemstedestraat (lijn 50 en 51) ligt op loopafstand. De treinstations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor je snel in en uit de stad bent. VERENIGING VAN EIGENAARS Op te richten na voltooiing splitsen. BIJZONDERHEDEN - In afrondende fase van splitsen; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1937; - recent volledig gerenoveerd; - energielabel A - woonoppervlakte woning ca. 52m²; - tuin ca. 13m²; - VvE bijdrage € 139,20 - volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming; - As is, ouderdom-, niet eigen gebruik-, asbest- ouderdom en lood- clausules van toepassing Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 52 m²
- Content
- 193 m³
- Backyard area
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 09-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
