Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Wouwermanstraat 19 2

1071LV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 67.350

2% transfer tax (€ 65.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.342.350

Purchase price /m²: € 8.827

Photo Gallery

Wouwermanstraat 19 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wouwermanstraat 19, Amsterdam GEHEEL PAND DAT VOLLEDIG LEEG WORDT OPGELEVERD! Zeer charmante en uitstekend ingedeeld geheel pand in het geliefde Oud-Zuid. Aan de geliefde Wouwermanstraat, midden in het levendige en karakteristieke Amsterdam Zuid, is dit bijzondere pand uit 1909, met ruime achtertuin te koop. Een geheel leeg op te leveren pand van in totaal ca. 371 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen met twee voordeuren. Dit biedt een zeldzame kans om in de populairste buurten van Amsterdam een heel pand te bezitten die geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen is. Indeling: Begane grond Via de statige entree naar de gang met de gasten wc en de woon/eetkamer met en suite deuren. Deze sfeervolle en goed ingedeelde leefruimte, met een halfopen keuken, heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. 1e verdieping: Via een luie trap naar de eerste verdieping, alwaar 3 kamers Kelder Een kleine trap leidt naar de kelder Boven appartementen: 2e verdieping: 3 kamers waarvan één met de originele en suite deuren, een keuken en badkamer 3e verdieping: 3 kamers en een badkamer 4e verdieping: 2 kamers een badkamer en een dakterras Locatie: Het huis is gelegen op één van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Amsterdam Oud-Zuid, in directe nabijheid van het wereldberoemde Concertgebouw, het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, en het geliefde Vondelpark waar volop kan worden genoten van rust, groen en recreatie. In de directe omgeving bevindt zich een zeer uitgebreid en hoogwaardig aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Van Baerlestraat en de exclusieve P.C. Hooftstraat bieden een unieke combinatie van luxe retail en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook diverse gezellige horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder trams en bussen, die zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station en andere delen van de stad. Kenmerken: • Geheel pand • Woonoppervlakte 371 m2 (NEN gemeten) • Eigen grond • Leeg op te leveren • Energielabel: C • Vijf woonlagen • Een tuin op het zuiden • Twee balkons • Bouwjaar: 1909 • Gewilde locatie • 11 kamers, 3 badkamers • Te moderniseren naar eigen smaak • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 3.275.000

Cost of copper (estimated): € 67.350

2% transfer tax (€ 65.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.342.350

3,04%

Yearly

%

€ 163.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
371 m²
Land area
159 m²
Content
1467 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, en dubbele wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.