Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Zaagmolenstraat 25 A

1052HB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 9.020

Photo Gallery

Zaagmolenstraat 25 A Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Unieke industriële loft aan de gracht stijlvol, licht en volledig gerenoveerd In een voormalig fabriekspand aan de geliefde Zaagmolenstraat bieden wij deze unieke loft van ca. 97 m² aan. Een karaktervolle woning met een industriële uitstraling, hoge plafonds van 3.64m en indrukwekkend lichtinval. Gelegen aan de Kostverlorenvaart met uitzicht op het water en op eigen grond dus geen erfpacht. Het gehele complex is in 1998 getransformeerd tot moderne appartementen. Het gebouw heeft in de tussenliggende jaren verschillende functies gehad, waaronder ateliers. Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd met veel oog voor detail. Denk aan zwart stalen binnendeuren en glaspuien, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een sfeervolle gietvloer in een lichte zandtint met vloerverwarming. **English version below** Indeling: De woning heeft een compacte entree met aan de linkerzijde een separate wc en aan de rechterzijde een nis voor jassen en opbergruimte. Vervolgens stapt u via een deur de ruime, lichte woonruimte binnen. Hier valt meteen de warme, moderne sfeer op dankzij de hoge plafonds, de gietvloer en de strakke afwerking. De op maat gemaakte keuken vormt het hart van de ruimte. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast, aparte vriezer en sfeerverlichting subtiel verwerkt in de maatwerk bovenkasten. De keuken is deels opgebouwd met Ikea-internals, maar voorzien van luxe Noremax-fronten (2022) en maatwerk bovenkasten, wat zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een Frans balkon met prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart hier geniet u van de middag- en avondzon op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en directe toegang tot de luxe badkamer, wat zorgt voor een en suite gevoel. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en flexibel in te richten als werk-, slaap, logeer- of kinderkamer. De badkamer is een oase van rust, afgewerkt met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met maatwerkmeubel, ruime inloopdouche met regendouche, natuurlijke ventilatie én een tweede toegang via de woonruimte ideaal voor gasten. Berging: In het gebouw bevindt zich tevens een aparte privéberging van ca. 7 m². Ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Omgeving: De Zaagmolenstraat ligt in een rustige, karaktervolle buurt met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten om de hoek, net als gezellige koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook op cultureel gebied is er volop aanbod met galeries, bioscopen en muziekpodia in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je het Westerpark – ideaal voor ontspanning, sport of evenementen én het parkje bij het Frederik Hendrikplantsoen, een rustige groene plek midden in de stad. Ook het Marnixbad, met zwembad en fitnessfaciliteiten, ligt vlakbij. De Jordaan, het Haarlemmerplein en de levendige Haarlemmerdijk zijn makkelijk bereikbaar voor een middag shoppen of een avond uit. Qua mobiliteit zit je hier perfect: tram 3 en buslijnen 18 en 21 stoppen om de hoek en brengen je in enkele minuten naar onder andere Amsterdam Centraal, Slotervaart of Amsterdam-Oost. Parkeren kan in de ondergrondse garage aan het Frederik Hendrikplantsoen met een bewonersvergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Gebouw getransformeerd tot appartementen in 1998 - Keuken gerenoveerd in 2022 met Noremax-fronten en maatwerk bovenkasten - Appartement volledig gerenoveerd in 2016 - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gietvloer met vloerverwarming - Zwart stalen binnendeuren en glaspuien - HR++ beglazing en volledig geïsoleerd - Frans balkon op het westen met uitzicht op water - Brandmelders aanwezig Unique Industrial Loft on the Canal Stylish, Bright, and Fully Renovated In a former factory building on the popular Zaagmolenstraat, we present this unique loft of approximately 97 m². A characterful home with an industrial feel, high ceilings, and impressive natural light. Located on the Kostverlorenvaart canal with water views, and on freehold land so no leasehold. The entire complex was converted into modern apartments in 1998. Over the years, the building served various purposes, including as artist studios. This particular apartment was fully renovated in 2016 with great attention to detail. Features include black steel interior doors and glass partitions, a modern open kitchen, a luxurious bathroom, and an elegant light sand-toned poured floor with underfloor heating. Layout: The apartment has a compact entrance with a separate toilet to the left and a niche for coats and storage on the right. You then enter the spacious and bright living area. The warm, modern atmosphere is immediately apparent thanks to the high ceilings, seamless flooring, and clean finishes. The custom-designed kitchen is the heart of the home and features a 5-burner gas stove, extractor hood, built-in fridge, separate freezer, and subtle lighting integrated into the bespoke upper cabinets. The kitchen is partially constructed with Ikea internal drawers, but finished with high-end Noremax fronts (2022) and custom-made wall cupboards, creating a refined and stylish look. At the front of the home, the living area opens through double French doors onto a small balcony with a beautiful view over the Kostverlorenvaart canal – perfect for enjoying the afternoon and evening sun thanks to its western orientation. At the rear are two bedrooms. The spacious primary bedroom includes a custom-built wardrobe and direct access to the luxurious bathroom, offering an en suite feel. The second bedroom can flexibly serve as a home office, guest room, or nursery. The bathroom is a serene retreat, featuring a freestanding bathtub, double sink with custom vanity, a spacious walk-in rain shower, natural ventilation, and a second entrance from the main living area ideal for guests. Storage The apartment also includes a private storage unit of approx. 7 m² within the building, perfect for storing luggage or seasonal items. Surroundings : Vibrant living in a central and charming location Zaagmolenstraat is located in a quiet, characterful neighborhood with everything you need close by. For daily groceries, you’ll find various shops and supermarkets around the corner, along with cozy cafés, restaurants, and specialty stores. There’s also a rich cultural offering nearby, including galleries, cinemas, and music venues. Within walking distance is the Westerpark – perfect for relaxation, sports, or events – as well as the small park at Frederik Hendrikplantsoen, a peaceful green spot in the city. The Marnixbad, with its swimming pool and fitness facilities, is also nearby. The lively Jordaan district, Haarlemmerplein, and the bustling Haarlemmerdijk are all easily accessible for shopping, dining, or a night out. Public transport is excellent: tram line 3 and bus lines 18 and 21 stop just a short walk away and offer direct connections to Amsterdam Central Station, Slotervaart, and Amsterdam East. Parking is available in the underground garage at Frederik Hendrikplantsoen with a residential permit. Highlights: - Living area approx. 97 m² - Freehold property (no leasehold) - Building converted into apartments in 1998 - Kitchen updated in 2022 with Noremax fronts and custom cupboards - Apartment fully renovated in 2016 - Luxurious bathroom with bathtub, rain shower, and double sink - Poured concrete floor with underfloor heating - Black steel interior doors and glass partitions - HR++ glazing and fully insulated - French balcony facing west with canal views - Smoke detectors present

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
416 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.