Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Amaliahof 5

4281KZ Andel • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.102

Photo Gallery

Amaliahof 5 Andel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit is er eentje die je niet vaak tegenkomt… Een splinternieuwe levensloopbestendige woning, gelegen op een heerlijk rustig plekje én toch op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Alles is helemaal af – je hoeft alleen nog maar een mooie vloer uit te kiezen. De indeling is super praktisch: achterin vind je een royale slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer met o.a. een inloopdouche. De keuken is echt een blikvanger: een speels kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning, met aan de ene kant de zithoek (woonkamer) en aan de tuinzijde een gezellige eethoek met openslaande deuren naar het zonovergoten terras. Boven vind je nog meer ruimte dan je zou denken: een overloop met werkhoek, veel bergruimte én een verrassend grote slaap-/werk- of hobbykamer. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal. Kom gerust een kijkje nemen! Wonen: Een slimme en speelse indeling zorgt voor veel wooncomfort. Aan de voorkant stap je binnen in een ruime hal met trap naar boven, volop opbergruimte onder de trap en een modern toilet met zwevend closet en fontein. Via een moderne deur kom je in de gezellige woonkamer met uitzicht op het hofje. In het midden van de ruimte vind je de keuken: een vaste kastenwand met vriezer, combimagnetron en koelkast, en daartegenover een stijlvol kook- en spoeleiland met kookplaat (met afzuiging), vaatwasser en Quooker. Achterin is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor zomerse avonden! Slapen en baden: De ruime slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde en heeft een strakke vaste kastenwand. Direct daarnaast ligt de luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel met spiegel, hangkast en een verhoogde hoek voor de wasmachine en droger. Op de verdieping is nog een flinke kamer met twee dakramen – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of creatieve ruimte. Verder is er een overloop met een handige werkplek en een aparte technische ruimte. Buitenleven: De achtertuin heeft een fijne L-vorm, is volledig omsloten en biedt volop rust en privacy. Onderhoudsvriendelijk ingericht met een mooie groene haag en een stevig hekwerk. Via een poort kom je in de brandgang – handig voor de fietsen. Je kunt hier meteen genieten van het buitenleven! Achterin staat een houten berging (ca. 3,00 x 2,00 m) voor al je tuinspullen. Locatie: Deze woning staat in een rustig hofje, vlakbij de supermarkt en het marktplein. Je woont hier lekker rustig, maar hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is het hier een droom: de Maas en verschillende natuurgebieden zijn vlakbij. En wil je een dagje stad? Zaltbommel, Den Bosch, Breda en Gorinchem zijn allemaal makkelijk aan te rijden.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
140 m²
Content
430 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.