Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Dokter Oosteromstraat 16

4281LD Andel • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dokter Oosteromstraat 16 Andel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

De perfecte (gezins-) woning? Wij denken van wel! Op zoek naar een woning waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen, leven en genieten? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan een rustige straat, in het gezellige Andel, staat deze robuuste twee-onder-een-kapper met garage op je te wachten. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden – oftewel: alles wat je als gezin nodig hebt. Deze woning is niet gloednieuw, maar dat hoeft ook niet. Wat je krijgt is een keurig onderhouden en degelijk gebouwd huis dat met liefde is bewoond. Zo is er in de loop der jaren flink geïnvesteerd in comfort, met onder andere een nette keuken, een recent vernieuwde badkamer én een fris toilet. En het mooiste? Alles is al gedaan, dus jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Binnen veel ruimte, buiten volop genieten en een locatie die klopt als een bus. Wat wil je nog meer? Wonen & Koken – ruimte voor het hele gezin (en dan nog wat over) Je wordt verwelkomd in een ruime hal met meterkast, vaste kast (ideaal voor schoenen, jassen, rugtassen, sporttassen en tja... nog meer schoenen) en het toilet, dat strak en modern is afgewerkt. De woonkamer is licht, ruim en lekker huiselijk. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en in de winter zorgt de houtkachel voor sfeer én warmte. Denk knusse avonden met warme chocolademelk, een goed boek of je favoriete serie. Ja, hier kun je het leven wel vieren. De uitbouw aan de achterzijde is de plek waar de keuken nu pronkt – praktisch, compleet en netjes. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Waar vroeger de keuken zat, is nu een multifunctionele ruimte ontstaan. Speelhoek voor de kinderen? Check. Thuiswerkplek? Ook prima. Muziekliefhebber met een piano? Kan ook! Dit is zo’n plek die zich aanpast aan jouw leven. Achter de keuken vind je nog een klein portaal, ideaal als achterom of om de laarzen van de tuinman (of kinderen) kwijt te raken. Kortom: beneden heb je alle ruimte om te leven, te spelen, te werken én te ontspannen. Slapen & Baden – ruimte zat en geen badkamerfiles meer Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk groter dan je standaard slaapkamer. Geen gevecht wie de grootste krijgt – hier is iedereen tevreden. De badkamer is recent vernieuwd en heeft alles wat je wilt: een inloopdouche, ligbad, een strak wastafelmeubel, een zwevend toilet en – uit het zicht – de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Maar mocht je die liever ergens anders willen, dan is de zolder een prima alternatief. Op de tweede verdieping is namelijk nóg een volwaardige slaapkamer te vinden. Ruim, rustig en met voldoende bergruimte. Ideaal als ouderlijke suite, tienerkamer of logeerruimte. Vier slaapkamers dus, en allemaal van goed formaat. Perfect voor grotere gezinnen of voor wie graag een hobby- of werkkamer wil. Buitenleven – alles klopt hier gewoon De voortuin verraadt het al: hier woont iemand die zorg heeft voor z’n huis. Netjes, verzorgd en uitnodigend. De oprit is breed genoeg voor meerdere auto’s – dus geen verhuis van auto’s als iemand eerder weg moet, wel zo fijn. De achtertuin is precies goed: niet te groot, niet te klein. Genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset en een barbecuehoek, zonder dat je elk weekend in je tuinbroek hoeft te staan. Een mix van gras, bestrating en wat plantenborders zorgen voor sfeer en gebruiksgemak. En met de ligging op het westen kun je na het werk nog heerlijk genieten van de avondzon. De garage? Die is gewoon super praktisch. Voor de fietsen, het gereedschap, tuinstoelen, kerstspullen of wat je ook maar kwijt wilt. En wie weet maak je er ooit nog een hobbyruimte van – ruimte genoeg in elk geval. Locatie – rustig, praktisch en een tikje Brabants gezellig Je woont hier aan een rustige straat, maar toch lekker centraal. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, en dat maakt het dagelijks leven nét wat makkelijker. Geen uren in de auto voor een pak melk of de kinderen naar school brengen. Andel zelf is een fijne plek om te wonen. Een dorp waar mensen elkaar nog groeten, waar kinderen buiten spelen en waar de sfeer gemoedelijk is. Er is volop water en natuur in de omgeving, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon een frisse neus. En met de uitvalswegen in de buurt zit je zó op de A27 richting Gorinchem, Breda of Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
241 m²
Content
450 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.