Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

1e Wormenseweg 43

7331DB Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

1e Wormenseweg 43 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een mooie, goed onderhouden en vrijstaande jaren '30 woning op een royaal kavel? Kom dan snel kijken bij 1e Wormenseweg 43! De zowel buiten als binnen goed onderhouden woning heeft de voor de jaren '30 zo kenmerkende architectuur. Een grote dakoverstek, 2 erkers, glas-in-lood en andere, karakteristieke stijlelementen geven dit huis een mooie uitstraling. Als je van vooroorlogse woningen houdt dan ga je hier heel blij van worden. De woning ligt in Apeldoorn Zuid. Een fijne en geliefde woonomgeving. De bereikbaarheid is goed en alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en scholen liggen in de directe omgeving. Vanaf deze locatie ben je zo in het centrum van Apeldoorn en ben je aangewezen op het openbaar vervoer dan is het goed te weten dat het station op loopafstand ligt. De woning ligt op een royaal kavel. Dit maakt dat je een grote tuin hebt waar je fijn van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de woning over een oprit voor meerdere auto's, een stenen schuur en een houten garage. Enkele pluspunten van de woning + fraaie jaren '30 architectuur; + goed onderhouden; + een royaal kavel; + 4 slaapkamers op de eerste verdieping; + recent gemoderniseerd sanitair; + fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen. Door de woning heen: Via de ruime hal met de meterkast en trap naar de verdieping komen we in de woonkamer. De woonkamer is een voormalige kamer-en-suite met veel lichtival en heeft een erker aan de voor- en zijkant. De oppervlakte is goed en de hoge plafonds geven hier visueel nog meer ruimte. Vanuit de hal komen we ook in de keuken. Deze is niet nieuw meer, maar ziet er nog keurig uit. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Vanuit de keuken zijn de kelder en een achterportaal bereikbaar. Hier vind het het gemoderniseerde toilet, een deur naar de tuin en een deur naar de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is heerlijk royaal en onder meer voorzien van van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 4 slaapkamers en vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. Indien gewenst kan je hier nog een balkon van maken. Heb jij interesse gekregen in deze mooie vrijstaande jaren '30 woning? Bel snel naar Buurman Makelaardij we laten je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
360 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.