Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Heideblauwtje 12

7323VP Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.413

Photo Gallery

Heideblauwtje 12 Apeldoorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Zuidbroek bevindt zich deze instapklare, ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning. Wat direct opvalt is de heerlijke, vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is voorzien van een eigen carport met privé parkeerplaats, een houten berging en een achterom naar de extra parkeergelegenheid, het speeltuintje aan het Heideblauwtje en het nabijgelegen park Vellertheuvel. Deze uiterst energiezuinige gezinswoning (energielabel A++) is in 2018 onder architectuur gebouwd. Dankzij de bijzondere kapvorm is de tweede verdieping uitzonderlijk ruim, wat de mogelijkheid biedt om hier eenvoudig twee extra volwaardige slaapkamers te realiseren. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn airco's aanwezig voor comfortabel koelen én verwarmen. In 2023 is de woning bovendien voorzien van 14 zonnepanelen en er is al een praktische voorbereiding aanwezig voor een laadpaal bij uw eigen parkeerplaats. Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² Perceeloppervlakte: 234 m² Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De instapklare en heerlijk lichte woonkamer biedt een royaal zit- en eetgedeelte en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van een spoeleiland met bargedeelte en complete inbouwapparatuur. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een pvc-vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Een verrassend royale zolderverdieping met wasruimte en veel extra bergruimte. Met een relatief eenvoudige ingreep kunnen op deze riante zolder gemakkelijk meerdere (slaap)kamers en eventueel een extra vliering worden gerealiseerd. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van optimale privacy dankzij de vrije ligging. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, plantenborders, siergrind en een zonnescherm. Daarnaast heeft u de beschikking over een houten berging, een eigen carport met parkeerplaats en een achterom naar de openbare parkeerplaats en het speelveldje. Bouwjaar: 2018. Energielabel: A++. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 14 zonnepanelen van ieder 405 Wp. Verwarming en warm water verlopen middels stadsverwarming. Omgeving: Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. De wijk beschikt over een groot park en meerdere groenstroken met speeltoestellen. Ook het openbaar vervoer en de op- en afrit van de A50 zijn snel bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
234 m²
Content
478 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.