Jump to content
Logo of Makelaarsland

Stadskade 452

7311XZ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Stadskade 452 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit lichte 3-kamerappartement op de 4e verdieping, gelegen aan het rustige en prachtige Apeldoorns Kanaal. Uniek is de diepe garagebox (2 auto's) in de afgesloten parkeerkelder. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort en gemak, met een korte wandeling naar zowel het stadscentrum als het NS-station. Het appartement is gelijkvloers en beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken en twee slaapkamers. Geniet van het zonnige balkon aan de achterzijde, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast heeft u de luxe van een eigen afgesloten garage voor 2 auto’s plus bergruimte in de parkeerkelder. Het gebouw, opgeleverd in 2003, is energiezuinig met een A-label. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig uitzicht op het kanaal of de groene omgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat u alles binnen handbereik heeft; van kappers, fitness, supermarkten tot winkels. Indeling begane grond: Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon en liftinstallatie. Er is een gemeenschappelijke binnentuin; alleen voor de bewoners. Appartement is op de 4e verdieping: hal met toilet en berging met hierin een aansluiting voor de wasmachine en evt. droger. In deze berging hangt ook de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2019) en de WTW (Warmte Terug Win)-installatie. Er is een ruime woonkamer met uitzicht over het Apeldoorns Kanaal, veel lichtinval door de ramen tot op de vloer en een Frans balkon, een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een hoofdslaapkamer en een 2e slaapkamer/studeer/hobbykamer bevinden zich aan de achterzijde van het pand; beide kamers hebben toegang tot het balkon (ca. 11 m²); deze is voorzien van zonwering (met afstandsbediening) en met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en Apeldoorn. Een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, badmeubel, radiator en mechanische afzuiging. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt voor het appartement en de garage € 215,10. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement - Rustige ligging met vrij uitzicht op het Apeldoorns Kanaal - Eigen parkeergarage (28 m²) in een afgesloten parkeerkelder; toegang via een handzender - Balkon gelegen op het zuiden - Volledig geïsoleerd - VvE-bijdrage: € 175,84 (appartement) en € 39,26 (stallingsgarage) - Cv-ketel uit 2019, laatste controle april 2025 - Energielabel A; (energiekosten per maand: € 63) - Glasvezel, kabel en ADSL aanwezig in de meterkast Interesse in een fijn appartement dichtbij het centrum en met een mooi uitzicht? Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige appartement.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24A (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.