Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Van Brerostraat 2

7312VN Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.834

Photo Gallery

Van Brerostraat 2 Apeldoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, royaal (163m2 woonoppervlakte met 6 slaapkamers) & duurzaam wonen (label A++) met garage op geliefde locatie in Apeldoorn-West (gelegen in het geliefde Witte Dorp)! Ben jij op zoek naar de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Zoek dan niet verder, deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage biedt alles wat een groot gezin zich kan wensen. Het A++ label (volledig kunststof kozijnen, 25 zonnepanelen & een hybride warmtepomp) zorgt bovendien voor optimaal comfort en lage energielasten. De ligging en locatie van deze woning is erg prettig. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum of op het NS-Station Apeldoorn. Ook bevinden de sportvelden en bossen van Apeldoorn op slechts 10 minuten afstand. Met de uitvalswegen direct om de hoek, zit je met een kleine 5 minuten op de A1. Kortom, heerlijk centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! INDELING Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is tuingericht gelegen en royaal van formaat. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond). De open keuken is aan de voorzijde gelegen en geplaatst in U-vorm en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder kookplaat, afzuigkap (2024), combi-oven (2025), koelkast (2023) en vaatwasser (2025). In de woonkamer is er tevens toegang tot een handige trapkast. Aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken voorzien van een inbouwkast en aansluiting voor wasmachine en eventueel droger. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Direct achter de woning is er een speeltuin en voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is er tevens een inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met wederom toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens een ruime inpandige berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder royale hoekwoning (163m2 woonoppervlakte); - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers; - Zeer royale woonkamer/leefruimte d.m.v. zij-uitbouw; - Volledig Weru kunststof kozijnen met HR+++ & HR++ beglazing; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - C.V.-ketel & hybride warmtepomp (december 2023); - 25 zonnepanelen; - Vrijstaande stenen garage; - Veel parkeermogelijkheden; - Binnen 10 minuten in het centrum, op het NS-Station of in de bossen! Energielabel A++, geldig tot en met 17-12-2035. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
231 m²
Content
555 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE / Dalkin Altherma Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.