Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Vosweide 45

7325DA Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Vosweide 45 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklare woning in kindvriendelijke buurt Osseveld-oost. Ben je op zoek naar een fijne woning met een moderne uitstraling en een praktische indeling? Deze goed onderhouden woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen, in Osseveld-oost biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een tuin en tal van voorzieningen in de buurt is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu een jong gezin hebt of aan een nieuwe stap toe bent, dit huis biedt volop mogelijkheden. De woning is instapklaar en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Een unieke kans! En door het plaatsen van een nieuwe CV-ketel ga je van energielabel C zelfs naar een energielabel A! Highlights van de woning: - Twee slaapkamers: Ruime en lichte kamers, ideaal voor zowel slaapvertrekken als een werk- of hobbyruimte. - Nette badkamer: Voorzien van een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. - Airconditioning: De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Instapklaar: Alles is netjes afgewerkt, verhuizen zonder te klussen! - Kindvriendelijke omgeving: Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe buurt te vinden. Indeling van de woning: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktisch en ruimtelijk ingericht zodat je hier heerlijk kunt koken. Direct grenzend aan de keuken vind je de eetruimte: het hart van het huis waar je samen komt voor het ontbijt of een uitgebreid diner. Hier bevindt zich ook een trapkast waar onder andere de wasmachine staat. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Door de grote ramen is dit een lichte, prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. Via de woonkamer is tuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijn van formaat, waardoor ze prima geschikt zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Op de verdieping vind je de nette badkamer. Strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De overloop is ook voorzien van airconditioning, deze airco kan beide slaapkamers koelen. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je vanaf de ochtend geniet van de zon. In de brede tuin is veel ruimte voor een terras met een mooi zitje, veel groen of speelruimte voor de kinderen. Omgeving Deze fijne tussenwoning is gelegen in de rustige en populaire wijk Osseveld-Oost, een buurt waar jong en oud graag wonen. In de nabije omgeving vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en sportvoorzieningen. Zo is winkelcentrum ´t Fort op loopafstand te bereiken. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: je bent zo in het centrum van Apeldoorn, op de snelweg en treinstation Osseveld is gelegen op loopafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
191 m²
Content
286 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.