Residents
171.822
Last year: 2026
Dianaplantsoen 20
6846XW Arnhem • Gelderland
Sold
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 476.150
Purchase price /m²: € 4.514
Photo Gallery
Description
Fijne tussenwoning met uitbouw, eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden Aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Schuytgraaf ligt deze goed onderhouden, maar bewust eenvoudig uitgevoerde tussenwoning uit 2015. Een ideale basis voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren, met alle comfort van een jonge woning én een centrale ligging binnen de wijk. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, standaard toilet en trapopgang. De woonkamer is vanaf de bouw uitgebouwd, waardoor er een fijne, ruime leefruimte is ontstaan. Praktisch is de trapkast en via de aluminium schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudig keukenblok. Hier ligt direct een groot pluspunt: de ruimte en aansluitingen bieden volop mogelijkheden om een uitgebreide en luxe keuken naar eigen smaak te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een open zolderruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Vanwege het ontbreken van een dakraam mag deze etage officieel niet als woonoppervlakte worden aangeduid, maar betreft het overige inpandige ruimte. De officiële woonoppervlakte, volgens de NEN-norm, zou daarom eigenlijk op 102 m2 uitkomen en 30 m2 overige inpandige woonruimte. Buitenruimte: De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en grenst aan een groen plantsoen. Dit plantsoen is een mandelig terrein, waarvoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. Daarnaast is er een parkeerplaats op eigen erf, wat het wooncomfort compleet maakt. Ligging: De woning ligt centraal in de wijk en op korte afstand van onder andere winkelcentrum Schuytgraaf, gezondheidscentrum, NS-station Arnhem Zuid, het Lorentz Lyceum en de Internationale School Arnhem. Daarnaast zijn er in Schuytgraaf vijf basisscholen verspreid over de wijk aanwezig. Voor deze woning wordt een zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen in de NVM koopakte. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 465.000
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 476.150
2,78%
Yearly
%
€ 23.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 465.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 2031 m²
- Content
- 471 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 05-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Utrechtseweg 215 1
6812AD Arnhem
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rosandepolder 42
6812DS Arnhem
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prümelaan 53
6824HR Arnhem
€ 995.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 477 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bremstraat 72
6813EN Arnhem
€ 595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wichard van Pontlaan 303
6824GL Arnhem
€ 225.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
St. Elisabethshof 11
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoolstraat 68
6828GV Arnhem
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Darwinstraat 18
6836JH Arnhem
€ 420.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
