Jump to content
Logo of Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Dr. J.C. Hartogslaan 28 4

6824DH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

Dr. J.C. Hartogslaan 28 4 Arnhem
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een leuk appartement in een fijne buurt? Dan kun je de nodige vinkjes zetten met deze driekamerwoning op de vierde etage van een kleinschalig appartementencomplex. Dat begint al met de ruime woonkamer met schouw en halfopen keuken met bar. Balkon? Check! Een lichte slaapkamer met inbouwkasten, een tweede slaapkamer én een eigen berging maken het lijstje bijna compleet. Nog niet helemaal, want een belangrijk extra pluspunt is natuurlijk de ligging achter het markante High Park – een voormalig bankgebouw dat getransformeerd is tot bijzonder wooncomplex. De Doctor JC Hartogslaan ligt op de grens tussen de wijken Klarendal en Velperweg en omstreken. Je beleeft hier dan ook het beste van twee buurten. Zo profiteer je van een goede bereikbaarheid over de Velperweg - die momenteel een groene metamorfose ondergaat - en via het spoor, met zowel station Arnhem Velperpoort als Presikhaaf op maar vijf minuten fietsafstand. De andere kant op, rondom de Klarendalseweg, barst het van de gezellige restaurantjes, winkels en speciaalzaken. Ook zijn er volop sport-, zorg- en andere voorzieningen in de directe omgeving. En met een supermarkt en slijterij bijna als achterbuur hoef je je nooit zorgen te maken of je wel al je dagelijkse boodschappen in huis hebt. Indeling Begane grond: via de centrale toegangsdeur kom je in de hal met trappenhuis naar de vier verdiepingen van het appartementencomplex. Vierde verdieping: je komt binnen in de bijna vierkante hal met tegelvloer en toegang naar alle kamers in de woning. Rechts, aan de achterzijde van het pand, loop je de woonkamer in. Dankzij de grote ramen oogt deze lekker licht en ruim. De bakstenen schouw zorgt, samen met de praktische inbouwkast achter een mooie paneeldeur, voor een karakteristiek detail. De keuken is door een halve muur, afgewerkt met een houten bar-blad, direct verbonden met de woonkamer. In de keuken is ook de deur naar het overdekte balkon, dat uitzicht biedt op het markante wooncomplex High Park. De grootste slaapkamer meet een royale 15 vierkante meter. Met een ingebouwde muurkast en een tweede vaste kast heb je hier volop garderoberuimte. De tweede slaapkamer is ook ideaal als bijvoorbeeld studeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Een toilet met fonteintje is separaat. Bijzonderheden • Leuke woning met alle voorzieningen in de directe omgeving • Bijna 62 vierkante meter woonoppervlak • Overdekt balkon • Eigen berging met wasmachine aansluiting • Het hele appartement is voorzien van dubbel glas Hr++ • Servicekosten € 120,- per maand, actieve VvE me oa. gezamenlijke bankrekening en opstalverzekering • Aanvullende clausules op de koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
23-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.