Residents
171.822
Last year: 2026
G.A. van Nispenstraat 43
6814JA Arnhem • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 5.503
Photo Gallery
Description
In de fraaie ‘Burgemeesterswijk’ gelegen modern herenhuis voorzien van riante oprit en ruime inpandige garage voor meerdere auto's, zonnige besloten achtertuin, twee royale dakterrassen, badkamer en twee separate toiletten, Siematic keuken, vier slaapkamers, volledig geïsoleerd met zonnepanelen en energielabel A en de mogelijkheid op de begane grond voor praktijk of kantoor aan huis. De statige G.A. van Nispenstraat ligt aan de grens van de Burgemeesterswijk en de Gulden Bodem en wordt gekenmerkt door veel groen en karakteristieke hoogteverschillen. Een unieke en villarijke woonomgeving. Station Arnhem Centraal, het centrum van Arnhem, de winkels, park Sonsbeek, uitstekende scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom, exclusief wonen in het groen van Arnhem Noord. Indeling Begane grond: ruime inpandige garage met elektrische deur, toegang tot de tuin middels een trap omhoog en separaat washok. Afsluitbare overloop met inpandige trap naar de woonverdiepingen. De woonverdieping is vanaf buiten ook met de statige design trap toegankelijk. Eerste verdieping: entree, hal met modern vrijdragend toilet, royale lichte living met elegante schouw met gashaard (mogelijkheid houthaard) en schuifpui naar de zonnige achtertuin met overkapping en zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De ruime eethoek staat in open verbinding met de luxe keuken. De Siematic keuken is namelijk voorzien van alle hedendaagse gemakken waaronder een Miele vaatwasser op stahoogte, grote gaskookplaat op het schiereiland, Miele koffiemachine, twee Siemens ovens waarvan één met magnetron functie, Quooker kraan en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u dankzij de enorme raampartij zicht op het groen. Via de hal is met de vaste trap de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop, separaat tweede toilet, badkamer met raam, designradiator, wastafelmeubel, lighoekbad en douche. Drie goed bemeten slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde toegang hebben tot het dakterras. Middels wederom een vaste trap is de derde verdieping toegankelijk. Derde verdieping: overloop met daaraan een ruime berging met onder andere de CV opstelling. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer met privé dakterras. Bijzonderheden: - gelegen in Arnhems bijzondere Burgemeesterswijk; - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (binnen en buiten); - luxe keuken; - vier slaapkamers; - energielabel A.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 210 m²
- Content
- 832 m³
- Other enclosed space
- 76 m²
- Building bound outdoor space
- 54 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-03-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Koewei 20
6843ZK Arnhem
€ 432.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gildemeestersplein 70
6826LM Arnhem
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hofsingel 215
6834GG Arnhem
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Staringstraat
6821DP Arnhem
€ 648 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 27 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
IJssellaan 49 1
6826DJ Arnhem
€ 315.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bredasingel 63
6843RB Arnhem
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Singelstraat 138 7
6828JZ Arnhem
€ 225.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 698 m²
- Bedrooms
- 6
