Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Huissensestraat 137 3

6833HS Arnhem • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Huissensestraat 137 3 Arnhem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN ARNHEM-ZUID Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is Huissensestraat 137-3 precies wat je zoekt. Dit startersappartement ligt op de derde verdieping in Arnhem-Zuid, op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, de uiterwaarden van de Nederrijn en op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem. Het appartement is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, binnendeuren, cv-ketel en afwerking vernieuwd. De woning beschikt over energielabel C en biedt een comfortabele combinatie van stijl, comfort en ligging. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een ruime berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €170,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Rondom het complex ligt veel groen dat bij het complex hoort, met bankjes waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur. WOONKAMER EN KEUKEN Via de hal met meterkast, toilet en ruimte voor een garderobe betreden we de woning. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel voor vier tot zes personen. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De verwarming is via een app te bedienen, waarbij je een actieradius kunt instellen zodat de verwarming automatisch aangaat wanneer je in de buurt van de woning bent. De keuken is aan de voorzijde gelegen en modern uitgevoerd met een op maat gemaakt granieten werkblad, een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en een te openen raam. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is zowel via de hal als via het balkon bereikbaar en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. In deze kamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. BALKON Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig uitzicht op water en groen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een praktische berging. Het balkon is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. OMGEVING De woning ligt in een groene en levendige wijk in Arnhem-Zuid met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Drieslag en Kronenburg bevinden zich op korte afstand. Dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen ben je binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Ook de uiterwaarden van de Nederrijn liggen om de hoek voor wandelen, fietsen en ontspanning. BIJZONDERHEDEN • 3 jaar geleden volledig gerenoveerd • Vernieuwde keuken • Vernieuwde badkamer • CV-ketel (eind 2022) • Vernieuwde elektra en binnendeuren • Hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer • Verwarming via app en airconditioning • Balkon met rolluiken en uitzicht op water en groen • Ruime berging in de kelder van 2,65 x 5,77 meter • Actieve en gezonde VvE (€170,- per maand) • Gratis parkeren voor de deur • Op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
235 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 80/80 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.