Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Kroonse Wal 79

6844GW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 5.489

Photo Gallery

Kroonse Wal 79 Arnhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare trendy benedenwoning is een buitenkans voor starters en singles. Een tweekamer appartement, gelegen op een toplocatie én voorzien van een ruime, keurig onderhouden tuin gelegen aan het water. De woning is modern ingericht en instapklaar. Dankzij de combinatie van het comfort van een appartement en de vrijheid van een tuinwoning is dit een unieke kans die je niet wilt missen! Het appartement is gelegen in de wijk de Laar West en heeft de dagelijkse voorzieningen met een winkelcentrum binnen handbereik. In de wijk bevindt zich tevens een woonboulevard en openbaar vervoersvoorzieningen (waaronder treinstation Arnhem Zuid) zijn op loopafstand. Ook is de woning gelegen nabij Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen. De uitvalswegen naar bijv. A12, A15, A50 en A325 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, lange hal, meterkast en bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2012). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is strak ingericht in een grijs-witte kleurstelling met zwarte accenten en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een inloopdouche. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer, die over de gehele breedte is voorzien van raamkozijnen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is tevens uitgerust met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De moderne en compacte keuken, gerealiseerd eind 2023, beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Daarnaast bieden de boven- en onderkasten, evenals de lades, ruime opbergmogelijkheden. Het gehele appartement is met uitzondering van de badkamer ingericht met een warme houtlook vloer. Tuin Een heerlijke plek op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk ingericht en ruim genoeg om zowel te eten als te loungen. Aan de achterzijde grenst een idyllische waterpartij, omgeven door volgroeid groen dat zorgt voor privacy en een aangename sfeer. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Instapklaar appartement; • Toplocatie; • Keuken vernieuwd in 2023; • Badkamer vernieuwd in 2018; • Volledig geïsoleerd, energielabel C; • Dubbel glas; • Voldoende parkeergelegenheid; • VvE en Opstal- en brandverzekering via VvE (€ 20,- p/m); • Ruime tuin met achtergelegen waterpartij.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
173 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.