Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

Nieuwe Plein 5 3

6811KN Arnhem • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Nieuwe Plein 5 3 Arnhem
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

In het bruisende City centrum van Arnhem gelegen, bieden wij deze gerenoveerde bovenwoning met een heerlijk balkon aan. Dit instapklare appartement beschikt over een energielabel A. Dit prachtige, omstreeks 1900 gebouwde herenhuis maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen. Het appartement is gelegen aan de buitenrand van het nieuwbouwplan de “Coehoorn”: een creatieve stadsontwikkeling waar wonen, werken en groen samenkomen, met een prachtig groen park als kloppend hart. Parkeren kan hier middels een parkeervergunning of in de nabijgelegen parkeergarage bij het station. Dit is een unieke kans om te wonen in een vernieuwend stuk van de binnenstad, dus wees er snel bij! Alles dichtbij: De dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn en Spar bevinden zich op loopafstand, net als diverse restaurants, gezellige terrassen, koffiezaakjes en de bruisende, recent uitgebreide Rijnkade. Ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op loopafstand. De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn te voet binnen 10-15 minuten te bereiken. Op vrijdag en zaterdag loop je bovendien zo naar de markt voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, meterkasten, toegang tot de inpandige privé berging en de trapopgang naar de verdiepingen. 3e verdieping: Entree, hal, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Separate open ruimte met de wasmachine-/ droger aansluiting en een afgesloten bergruimte met de CV ketel opstelling en mechanische ventilatie. De indrukwekkende, lichte woonkamer biedt sfeer en geborgenheid door de zichtbare houten balken en de prettige plafondhoogte van ca. 2,49 meter. Dankzij het grote raam en het dakvenster komt er veel natuurlijk licht binnen. De moderne L-vormige open keuken (2020) is v.v. diverse inbouwapparatuur, met onder andere een grote koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het heerlijk overdekte balkon (ca. 5,5 m²) aan de achterzijde, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Zodra het nieuwe Coehoornpark is gerealiseerd, bevind je je hier in een heerlijke groene oase midden in de stad! De riante slaapkamer is tevens voorzien van zichtbare houten balken en een dakvenster. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met lades, spiegel en inbouwspots. Het gehele appartement is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en hoge plinten. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1900; Gerenoveerd in 2020; Het dak, de vloeren en de wanden zijn geïsoleerd met Fermacell en Rockwool; Compleet nieuwe elektrische installatie (2020); CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2020- 2026 voor het laatst onderhouden; Het appartement is v.v. dubbel glas; Buitenschilderwerk ca. 2020 uitgevoerd en aan de buitenzijde voor 2026 op de planning; Woonoppervlakte ca. 56 m²; Bruto vloeroppervlak ca. 94,9 m²; Balkon van ca. 5,5 m² op het westen; Inpandige berging op de begane grond (ca. 4 m²); Energielabel A; De VvE is in oprichting; Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
200 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.