Residents
171.822
Last year: 2026
Oude Klarendalseweg 1
6828AZ Arnhem • Gelderland
Sold
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 5.533
Photo Gallery
Photo 45
Description
Oude Klarendalseweg 1 en 3 te Arnhem Ruime hoekwoning met grote inpandige garage/werk/atelierruimte nabij het Modekwartier. Op een aantrekkelijk, rustige locatie aan de rand van het Modekwartier, op korte afstand van park Sonsbeek, de Spijkerbuurt en het centrum van Arnhem, bevindt zich deze instapklare hoekwoning met een bijzonder ruime inpandige garage/werk/atelierruimte. De woning biedt circa 110 m² woonoppervlakte, een praktische open indeling en meerdere functionele ruimtes, waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende woon- en werkwensen. Indeling Begane grond; Via de entree bereikt u de royale inpandige garage/werk/atelierruimte met een hoogte van ruim 3 meter. Deze ruimte is dankzij de dubbele deuren, daglicht, verwarming, wateraansluiting, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur veelzijdig te gebruiken. De ruime opzet en vrije indeling maken de begane grond geschikt voor werk-, hobby- en/of opslagdoeleinden. Eerste verdieping; De woonverdieping is licht en praktisch ingedeeld met aan de achterzijde een schuifpui naar het ruime terras. Dit vormt een prettige buitenruimte met voldoende plek voor een zit- of eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, uitgerust met een nieuwe BORA-inductiekookplaat. Op deze verdieping is tevens een berging in de vorm van een inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping; Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast en airco. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een grote vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Voorzieningen • Naast CV (eigendom 2019) ook 3 airco-units (koelen/verwarmen) • 6 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming in de badkamer en toilet • Nieuw bitumen dakbedekking (2024) • Dubbele beglazing • Parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning (tevens is dichtbij gratis parkeren mogelijk) Bijzonderheden • In een oase van rust • Instapklare hoekwoning • Grote inpandige garage/atelier-/werkruimte • Buitenzijde recent professioneel geschilderd (2025) • Ruim dakterras • Rustige ligging met diverse winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik • Op korte loopafstand van het centrum, Sonsbeek, Spijkerbuurt en Klarendal • Zeer goede bereikbaarheid van uitvalswegen (zowel A12/A50 als A325) en treinstations Vraagprijs € 415.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 75 m²
- Land area
- 54 m²
- Content
- 376 m³
- Other enclosed space
- 32 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1885
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, garagebox en inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 05-12-2025
- Sale date
- 06-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Bredasingel 63
6843RB Arnhem
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Singelstraat 138 7
6828JZ Arnhem
€ 225.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 698 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
