Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Palestrinastraat 3

6815DA Arnhem • Gelderland

Under consideration

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.962

Photo Gallery

Palestrinastraat 3 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord met diepe zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers! In de geliefde wijk Alteveer, aan de Palestrinastraat 3 in Arnhem, staat dit verrassend ruime en goed onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van 130 m². De woning combineert karakter, comfort en een fijne indeling met een diepe, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. Dankzij de royale leefruimtes, vier slaapkamers en de prettige lichtinval is dit een ideaal gezinshuis op een uitstekende locatie. Locatie De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Alteveer in Arnhem-Noord. Hier woont u rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: Park Zypendaal, Sonsbeek en de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A50) snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Nijmegen goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met garderobe en modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een fraaie, houten vloer en een gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig op deze verdieping. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor kinderen, logeerkamers of een thuiswerkplek. Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de diepte en gunstige ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige loungeplek. Algemeen: Deze woning is goed onderhouden en biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 436 m³ is dit een royaal gezinshuis op een zeer gewilde locatie. Kortom: een comfortabele en ruime woning met veel potentie, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 130 m²; Diepe zonnige achtertuin met berging; Gelegen in de wijk Alteveer; Nabij park, bos en voorzieningen; Goede bereikbaarheid (A12/A50); Ideale gezinswoning.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
205 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.