Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Rosendaalsestraat 249

6824CG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 368.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.210

2% transfer tax (€ 7.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 377.210

Purchase price /m²: € 3.755

Photo Gallery

Rosendaalsestraat 249 Arnhem
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJKE WONING IN EEN LEVENDIGE WIJK Dit karakteristieke appartement uit 1910 biedt alles wat je zoekt. Met zijn hoge plafonds en speelse indeling voelt het ruim aan en dankzij de vele ramen geniet je de hele dag van natuurlijk licht. De ligging in een levendige wijk met creatieve winkels, gezellige horeca en culturele hotspots maakt het plaatje compleet. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom langs en ervaar het zelf! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je via de hal, verwelkomd door een ruime woonkamer. De ruimte is een heerlijke plek om te ontspannen, met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een zee van licht. De open keuken is netjes en praktisch ingericht, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Geen eigen tuin? Geen probleem! Het zitje aan de voorzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de levendige sfeer van de wijk. Aan de achterkant van de woning is een gang die je toegang geeft tot de slaapkamers en de moderne badkamer. De nieuwe badkamer (2024) is een plaatje, voorzien van een meubel en inloopdouche. Hier begin je je dag fris en uitgerust. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel bed en een werkplek, ideaal voor thuiswerkers. De speelse indeling zorgt ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. SOUTERRAIN Het souterrain is een echte verrassing. Met zijn constante temperatuur is het een fijne ruimte om het hele jaar door te gebruiken. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, opslagruimte, een hobbykamer of een plek voor een thuisbioscoop, de mogelijkheden zijn er. OMGEVING Gelegen op slechts vijf minuten fietsen van de binnenstad, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en levendigheid. De wijk bruist van de creativiteit met ateliers en leuke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke appartement aan de rand van de binnenstad? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is je kans om te wonen in een karakteristiek huis op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 368.000

Cost of copper (estimated): € 9.210

2% transfer tax (€ 7.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 377.210

2,78%

Yearly

%

€ 18.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 368.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
373 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.