Jump to content
Logo of Bos Makelaardij o.g.

Ericastraat 34

3742SG Baarn • Utrecht

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Ericastraat 34 Baarn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een ruime (117 m²) NIEUWBOUWWONING uit 2023, welke fors aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van dubbele dakkapellen. Gelegen in Baarn, volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, 10 zonnepanelen, optimale isolatie en energielabel A+++. De woning bevindt zich aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat, met aan de achterzijde een speels hofje. Voor de deur bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. De zonnige, besloten en keurig aangelegde achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen nabij een buurtwinkelcentrum, scholen, een speeltuin, het "Cantonspark", de kinderboerderij, de weilanden langs de Eem, uitvalswegen en op fietsafstand van bossen, het NS-station en het gezellige centrum van Baarn. Dat wil toch iedereen!! INDELING Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met meterkast, fraai toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de prachtige, tuingerichte én uitgebouwde woon-/eetkamer van ruim 10 meter lang. Deze is voorzien van een grote vaste kast, fraaie plafonds met LED-inbouwspots, gladde wandafwerking en een mooie neutrale plavuizen vloer met extra grote vloertegels en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met afzuiging. Via de schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, PVC-vloeren over de gehele verdieping met vloerverwarming. De 2 grote slaapkamers zijn fraai afgewerkt. Een 3e kamer is ingericht als werk-/wasruimte met de opstelling van de warmtepomp. De smaakvolle badkamer is voorzien van visgraat keramisch tegels welke een extra luxe uitstraling geeft, een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Grote, open en heerlijk lichte zolderkamer (eventueel op te splitsen in 2 kamers), eveneens voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakkapel, aan de voorzijde een tweede dakkapel. Verder is er airconditioning, een leuke speelvide/ruimte en extra bergruimte. Indien u een woning zoekt die geheel instapklaar is, dan moet u deze woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Proef de sfeer en uw zoektocht is direct ten einde – u heeft uw nieuwe thuis gevonden!

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
131 m²
Content
415 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.