Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Turfstraat 2

3743BM Baarn • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Baarn

Photo Gallery

Turfstraat 2 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Baarn-centrum; een pareltje waar u direct in kunt trekken; in 2008 vanaf casco compleet gerenoveerd, karakteristiek, halfvrijstaand woonhuis met besloten, circa 15 meter diepe achtertuin met goede bezonning, een kersen- en appelboom. Bouwjaar 1863. De renovatie is in klassieke stijl en met goede smaak uitgevoerd met onder meer nieuw aangebracht granito (Lenarduzzi), werkzame schuiframen v.v. dubbel glas, nieuwe ledenradiatoren v.v. thermostaatkranen, bakelieten verlichtingsschakelaars en wandcontactdozen en toepassing van vlak stucwerk, paneeldeuren, hoge plinten en kraaldelen. Voorts zijn het leidingwerk, de meterkast, de bedrading, het sanitair en de keuken vernieuwd, de begane grond voorzien van een geïsoleerde nieuwe balklaag en geïsoleerde betonvloer met kruipruimte, de zijgevel aan de buitenzijde geïsoleerd, de voor- en achtergevel aan de binnenzijde geïsoleerd, het platte dak van de uitbouw geïsoleerd en de kap gerenoveerd en v.v. isolatie aan de buitenzijde. Heerlijk wonen in de gezellige dorpskern! Ook de zinken hemelwaterafvoeren onderschrijven dat de renovatie met oog voor de bouwstijl is uitgevoerd. I N D E L I N G Entree, hal, m.k., ruime, lichte woonkamer (34 m²) met hoog plafond v.v. platte plint en fraai, massief eiken parket, ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, flinke (gesloten) keuken in landhuisstijl (2008, handgemaakt) v.v. inbouwverlichting, 2x nieuw granito aanrechtblad, nieuwe granito vloer, inbouw vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriezer, gaskookplaat en schouw v.v. afzuigkap (Ito), toilet v.v. wandcloset en fontein. Inpandige, betegelde, verwarmde berging met opstelling C.V.-(wand)ketel (2008), door ketel gestuurde boiler en aansluiting wasmachine en droger. 1 E V E R D I E P I N G Vaste trap naar 1e verdieping met royale slaapkamer v.v. gelamineerd eiken parket, met 2 vaste kasten en 2 bergvides, bereikbaar via op maat gemaakte, verplaatsbare houten trap, ruime, luxe badkamer v.v. inloopdouche met drainafvoer, kunststof ligbad, wandcloset en bidet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Een 2e slaapkamer is mogelijk op de plek van de badkamer waarbij dan een nieuwe badkamer tussen beide slaapkamers gerealiseerd kan worden. Zie voor deze optie de plattegrondtekening in het meetrapport K E N M E R K E N - centrale ligging in gezellig centrum Baarn - loopafstand NS-station, winkels, terrasjes en restaurants - 140 m² eigen grond - woonoppervlakte 86 m² conform meetrapport - bouwjaar 1863, casco-renovatie 2008 - bovengemiddelde bouwkwaliteit en afwerkingsniveau - 15 meter diepe achtertuin, geen achterom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
140 m²
Content
350 m³
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1863
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.