Je wilt een volledig geïsoleerde woning met 5 slaapkamers, een royale living met ruim tuincontact, een leuke tuin op het Zuiden, voldoende bergruimte, een vaste trap naar de 2e verdieping met veel daglicht ?
Rustig en landelijke wonen in een gezellige dorpse omgeving?
Plan de afspraak voor deze ruime woning met royale woonkamer met optimaal tuincontact en veel lichtinval, een mooie omsloten achtertuin met royaal overdekt terras/carport en voldoende privacy, een separate verwarmde wasruimte en 2 bergingen (voormalige garage), 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een royale 5e slaapkamer op de 2e verdieping, 10 zonnepanelen, dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Tevens is de woning uitgevoerd met kunststofkozijnen en HR++ glas. De spouw-, vloer- en dakisolatie zijn niet meegenomen bij het vaststellen van het huidige energielabel C.
De woning is rustig gelegen op het Centraal Plateau in een rustige en groene omgeving en in de directe nabijheid van het buitengebied alwaar talloze wandel-/fietsroutes binnen handbereik zijn. Voor een uitgebreid voorzieningenniveau is het centrum van Beek op 5-10 autominuten bereikbaar.
De kern Genhout heeft een eigen basisschool, een kinderopvang en buitenschoolse opvang, een grote gemeenschapszin in de zin van onderlinge verbondenheid en een bloeiend verenigingsleven.
Indeling
Parterre: ruime hal/entree met meterkast, trapopgang, bergkast alwaar toegang kruipruimte, toilet met wandcloset en fontein, royale en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met optimaal tuincontact middels 2 loopdeuren en dubbele tuindeuren naar terras en tuin, ruime open keuken (ca. 3.96 x 2.73) met venster naar oprit en met aanbouwcombinatie in hoekopstelling (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven (enkel nog hete lucht functie) en koelkast), carport/overdekt terras (ca. 5.17 x 2.78/3.01), verwarmde bijkeuken (voormalige garage) met keukenblok en spoelbak, standplaats wasmachine en droger, verwarmde berging I (ca. 3.91 x 3.01), berging II (ca. 2.27 x 2.80), verzorgde achtertuin op het Zuiden met voldoende privacy en royale oprit voor 3 auto's;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.04 x 2.69), slaapkamer II (ca. 3.59/2.80 x 3.33), slaapkamer III (ca. 3.07 x 3.86) met vaste wastafel, slaapkamer IV (ca. 2.27 x 2.14), badkamer (ca. 1.31/2.09 x 2.32) met ligbad/ douchecombinatie, wandcloset, wastafel in meubel en designradiator;
2e verdieping: overloop/bergruimte met standplaats cv-ketel en dakkapel, slaapkamer V met dakkapel (ca. 4.20 x 2.78/3.33).
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 138 m² (excl. wasruimte ca. 6 m²)
Airco
HR++ glas
Dak-, vloer- en spouwisolatie
10 zonnepanelen 2018
Energielabel C
Ruime en lichte living ca. 40 m²
5 slaapkamers
Grote dakkapel
Royale oprit
Carport
Garage/berging
Tuin op Zuiden met privacy
Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.
Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
