Iepstraat 4

6573XG Beek • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Iepstraat 4

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.798

Photo 38

Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een duurzame gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het groene Beek Zoek je een fijne gezinswoning in de groene omgeving van Nijmegen? Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, gerenoveerd en maximaal verduurzaamd. Met een gloednieuwe hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst én geniet je van lage energielasten. Daarnaast is de gehele woning strak gestuct en geschilderd, waardoor je hier direct kunt intrekken. Begane grond Via de hal (met trapkast en een modern toilet uit 2024) stap je de lichte, L-vormige woonkamer binnen. Deze staat in open verbinding met de keuken (2020), die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van heerlijke vloerverwarming onder een nieuw gelegde linoleum vloer (2023). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige groene stadstuin met berging en praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een grote slaapkamer met een hoge nok die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich nog een kleinere kamer: perfect te gebruiken als sfeervolle baby-/kinderkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Door de volwassen beplanting voelt de tuin sfeervol aan. Bovendien staan er een grote appel- en kersenboom die volop vruchten geven. Dankzij de ruimte is er volop mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van het buitenleven in een rustige, groene omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omgeving Iepstraat 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Beek. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Beek met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen bovendien genieten van de groene omgeving: je woont hier te midden van het adembenemende Gelderse heuvelland en de Ooijpolder waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Binnen 5 minuten lopen ben je in het bos op de stuwwal, bij het Wylerbergmeer of in de polder. Tegelijkertijd sta je met de fiets of bus binnen een kwartier in het bruisende centrum van Nijmegen of bij de Radboud Universiteit/HAN. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 100 m2; * Energielabel A+++; * Keuken uit 2020; * Badkamer en wc uit 2024; * Woonkamer, keuken, gang en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Hybride warmtepomp met cv-ketel; (2024) * 10 zonnepanelen. (2024)

Hermsen Makelaars Nijmegen

Nijmegen

9,5 out 96 reviews

142 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 475.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 99 m²
Land area: 112 m²
Content: 345 m³
External storage space: 11 m²
Backyard area: 48 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1962
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Vloerisolatie
Heating: Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4/Elga Ace 4kW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label: A+++