Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Westerweg 8 h

7685PK Beerzerveld • Overijssel

Under consideration

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 2.640

Photo Gallery

Westerweg 8 h Beerzerveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die instap klaar is en voldoet aan de eisen van deze tijd? Dan is deze moderne en sfeervolle woning gelegen aan het Overijssels kanaal iets voor jou. Een plaatje van een woning, zeg maar gerust een pareltje. Op een prachtige locatie als lintbebouwing, dichtbij het dorp Mariënberg (met o.a. winkel, basisscholen, NS-station, kinderopvang en café), staat deze fantastische half vrijstaande woning uit 2023. Deze woning is volledig instap klaar en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van comfort, verduurzaming (18 zonnepanelen, de warmtepomp, boiler van 300 liter) en inrichting. Een plek waar stijl, ruimte en praktisch wonen perfect samenkomen. De diepe achtertuin, gelegen op het noord-westen, is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een ruime overkapping en een berging, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De totale perceelsoppervlakte is 687 m2. De tuin grenst aan het terrein van de voetbalvereniging van Mariënberg/Beerzerveld, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. INDELING: Begane grond entree met meterkast en toiletruimte en trap naar de kelder; sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; zeer ruime leef keuken voorzien van een prachtige keuken met inbouwapparatuur; achteringang/bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde geïsoleerde berging. 1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer voorzien is van een kastenwand en een inloopkast; moderne badkamer; wasruimte. 2de Verdieping: middels vaste trap bereikbaar; grote ruimte met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of een werkruimte; techniekruimte met opstelling van de 300 liter boiler en Daikin warmtepomp en MV box. BIJZONDERHEDEN: - Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de prettige en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een mooie, tijdloze plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer met erker zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. - De woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De luxe, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. fornuis met inductie kookplaat en drie ovens; vaatwasser; koelkast met 0 graden lades. De leef keuken biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Via de terrasdeuren bereik je de diepe, zonnige achtertuin. - Een verrassing is de gerealiseerde kelder (geïsoleerde prefab betonnen bak), momenteel ingericht als gezellige “man cave”, aangevuld met een separate voorraadruimte. Ideaal voor hobby, ontspanning of extra opslag. - De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kommen en spiegelkasten. - De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. - De woning is met zorg gebouwd door de huidige bewoners, dat zie je terug in de uitstaling van de woning en het metselwerk, een uniek stukje vakmanschap, de indeling en de inrichting. Kortom: een instapklare, moderne woning met een sfeervolle uitstraling en een praktische indeling, een plaatje van een woning waar je zó in kunt trekken!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
678 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7685

Google Maps

View Beerzerveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Beerzerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beerzerveld. In 2025 were there 1.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

1.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beerzerveld
Year Residents
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beerzerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Education level

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

84

Label B

57

Label C

57

Label F

36

Label G

36

Label D

31

Label E

13

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beerzerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Business activity in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beerzerveld
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beerzerveld.

Frequently asked questions about living in Beerzerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer houses in Beerzerveld

View more homes in this location.