Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Oosterstraat 9

9411PR Beilen • Drenthe

Available

€ 548.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.810

Purchase price /m²: € 3.582

Photo Gallery

Oosterstraat 9 Beilen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning gelegen aan de rand van Beilen. Aan de rand van Beilen, met vrij uitzicht aan zowel de zij- als achterzijde, staat deze prachtige vrijstaande jaren ’30 woning. Een mooie combinatie van karakter, ruimte en een fijne woonbeleving. De woning beschikt over meerdere woonkamers, elk met een eigen uitstraling, perfect voor het creëren van verschillende leefruimtes, van een stijlvolle zitkamer tot een gezellige tv-kamer of bibliotheek. De aparte eetkamer vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot lange diners en sfeervolle avonden. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of logees. INDELING Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning, de eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en middels de schuifpui is er een directe verbinding met buiten. De keuken is vanuit de eetkamer en de hal bereikbaar, achter de keuken zijn het toilet en de badkamer te vinden. Verder is er op de begane grond een schuur, bijkeuken en garage/schuur aanwezig. 1e verdieping: overloop met dakkapel en wastafel, vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder. TUIN Deze woning staat op een perceel van 554 m2 en heeft een vrije ligging aan de zij- en achterzijde waardoor er veel privacy in de tuin is. De tuin is voorzien van veel groen en heeft een heerlijk terras. Zit je liever overdekt? Ook dat is mogelijk, aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd waardoor het hier heerlijk vertoeven is in de schaduw. Middels de schuifpui is er een directe toegang met de eetkamer. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN * De cv-ketel is van 2019; * Pellet kachel in de woonkamer (energielabel is opgemaakt VOOR plaatsen pelletkachel); * De spouw muren zijn na-geïsoleerd (energielabel is opgemaakt VOOR het na-isoleren); * Het schilderwerk rondom is uitgevoerd in 2022; * De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine, designradiator en vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 548.000

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.810

3,04%

Yearly

%

€ 27.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 548.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
554 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
49 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.