Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Moftbos 4

6721MJ Bennekom • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 8.974

Photo Gallery

Moftbos 4 Bennekom
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Moftbos 4 – Waar wonen voelt als thuiskomen in de natuur Verborgen achter een elektrisch hek, aan het einde van een statige oprijlaan, ligt een plek waar rust, comfort en schoonheid samenkomen. Moftbos 4 in Bennekom is geen standaard woning — het is een bijzonder thuis. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar stilte een eigen waarde heeft en waar elke dag begint met uitzicht op een groene omgeving. Het terrein, verscholen tussen weelderige loof- en naaldbomen, ademt een gevoel van rust en privacy. En toch, ondanks deze landelijke sereniteit, ben je nooit ver van alles wat je nodig hebt. In slechts enkele minuten sta je in het dorp Bennekom, een plek met een warm dorpskarakter. Je vindt er gezellige winkels, een wekelijkse markt, ambachtelijke bakkerijen en uitnodigende terrassen. Ook het bruisende Wageningen, bekend om haar universiteit en culturele activiteiten, ligt vlakbij. Daarnaast zijn steden als Ede en Arnhem eenvoudig bereikbaar via de uitstekende uitvalswegen A12 en A50. Een omgeving voor ontspanning en activiteit De locatie van het Moftbos nodigt zowel uit tot rust als tot beweging. Vanuit je huis wandel je rechtstreeks het bos in of stap je op de fiets voor een tocht door de omliggende natuur. De nabijgelegen Veluwe is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met uitgebreide routes langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte bossen. Voor de sportieve bewoners zijn er talloze opties: van lokale sportverenigingen in Bennekom tot uitgebreide golfbanen en tennisbanen in de omgeving. Ook ligt het Moftbos ideaal voor gezinnen, met diverse scholen, kinderopvang en andere voorzieningen in de buurt. Maar ook thuis valt er volop te genieten van de overvloed aan natuur. De fraai aangelegde tuinen rondom de woningen in het Moftbos zijn een verlengstuk van het bos zelf. Ze stralen niet alleen schoonheid uit, maar dragen ook bij aan de rustgevende sfeer waarin bewoners zich volledig kunnen ontspannen. Hier wandel je met een koffie in de hand door je eigen stukje natuur, genietend van het gezang van vogels en het zachte gekabbel van een vijver. Het gevoel van thuiskomen was nog nooit zo compleet. Of je nu op zoek bent naar stilte, avontuur of een plek waar je familie en vrienden kunt verwelkomen, het Moftbos biedt het allemaal. Met de perfecte combinatie van natuur, luxe en bereikbaarheid, is deze plek een omgeving die inspireert, omarmt en je troost biedt in de hectiek van het dagelijks leven. Het is een plek die je niet alleen een huis, maar ook het geschenk van echt wonen geeft. Enkele pluspunten: + Gelijkvloerse woning + Vloerverwarming aanwezig + Moderne keuken + Vier slaapkamers + Eigentijdse badkamer + Fraai aangelegde tuin met vijver + Enorm groen en bebost perceel van circa 1 hectare + 20 zonnepanelen in veldopstelling Indeling Gelijkvloers wonen met warmte en elegantie. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een huis met hart. De hoge plafonds, keramische vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. In de woonkamer vormt de haard het warme middelpunt — een plek waar je ’s avonds wegzakt met een boek, of geniet van lange gesprekken bij het knisperende vuur. De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld, met oog voor zowel comfort als esthetiek. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en sluit prachtig aan op het leefgedeelte. De badkamer is afgewerkt met luxe materialen. In de ouderslaapkamer geven op maat gemaakte inbouwkasten niet alleen rust en overzicht, maar onderstrepen ook de kwaliteit van de afwerking. En het uitzicht? Elke ochtend word je hier wakker met niets dan stilte, groen en licht. Een tuin die je meeneemt naar een andere wereld De tuin rondom de woning is indrukwekkend groot, met volwassen bomen, weelderige borders en een prachtig aangelegde vijver. Een plek waar de natuur de hoofdrol speelt — en jij de toeschouwer bent, elke dag opnieuw. Terrassen bieden zon én schaduw, en zonnepanelen zijn op natuurlijke wijze in het landschap geïntegreerd. Of je nu wilt wandelen met koffie in de hand, schrijven onder de bomen, of simpelweg genieten van het ritselen van de bladeren — deze tuin nodigt uit tot leven met aandacht. Een bijgebouw vol mogelijkheden Op het perceel staat een ruim en degelijk bijgebouw, dat zich leent voor talloze toepassingen: een atelier, werkruimte, gastenverblijf of hobbyruimte. Wie buiten wil werken, creëren of ontspannen, vindt hier alle ruimte. Daarnaast zijn er nog twee bergingen waarvan één met hondenkennel. De ligging in het Moftbos is uniek: een groene, beschermde omgeving met eindeloze wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd liggen het centrum van Bennekom en Wageningen binnen handbereik, evenals uitvalswegen richting Ede, Arnhem en de rest van Nederland. Hier woon je vrij, maar nooit ver weg. Afmetingen: Woonoppervlakte: 195 m² Perceeloppervlakte: 9600 m² Inhoud woning: 863 m³ Bijzonderheden: Verwarming: Cv-installatie Nefit ECOMline HR, vloerverwarming, warmte terugwininstallatie Warm water: Cv-installatie Nefit ECOMline HR Isolatie: Dak-, muur- vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas; Bouwjaar: 2005; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
9600 m²
Content
863 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ECOMline HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6721

Google Maps

Geographical overview Bennekom

Geographic orientation and real estate agent density in Bennekom

Residential and neighborhood statistics in Bennekom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennekom. In 2025 were there 15.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

15.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

327

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennekom
Year Residents
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennekom
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Education level

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennekom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennekom
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennekom.

Frequently asked questions about living in Bennekom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer houses in Bennekom

View more homes in this location.