Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Kampeerveld 9

8256GP Biddinghuizen • Flevoland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Kampeerveld 9 Biddinghuizen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Prachtig aan groen gelegen bungalow !!! Prachtig aan de rand van de bebouwing gelegen, energiezuinige SEMI-BUNGALOW met garage, praktijkruimte en een slaap- en badkamer op de begane grond !! De heerlijk vrij gelegen achtertuin is voorzien van een zonneterras met pergola met harmonicadoek, een fijn gazon met een diversiteit aan fruitbomen zoals o.a. 2 appel- en perenbomen, een pruimen en perziken boom. De woning met praktijk ruimte, momenteel honden trimsalon, is uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis. De ruimte heeft een eigen ingang. Ook zijn er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig. Het geheel staat op een perceel van 550 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 160 m². Energie Besparende Maatregelen (Label A): Alle maatregelen d.d. 2025 m.u.v dakisolatie - HR ++ glas - gehele spouwmuur is na geïsoleerd - vloer- dakisolatie - 10 zonnepanelen - airco unit koelen en verwarming in woonkamer - HR combiketel, Intergas Extreme 36 Begane grond: Royaal entree met vide en toegang tot het toilet. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming, een schuifpui naar het terras en een airco unit. De open keuken beschikt over een recht keukenblok uit 2024 die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap en een oven. een koel/vries combinatie en de vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Binnendoor is de praktijkruimte te bereiken met een eigen entree en deur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, is in spouw opgetrokken en verwarmd middels een radiator. Via de hal zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Verdieping: Via de overloop zijn de 2de badkamer en het ketelhuis te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en wastafel. Aan weerszijden zijn twee royale slaapkamers aanwezig van ca. resp. 22 m² en 24 m². Uiteraard biedt dit een goede mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Slaapkamer vier bevindt zich boven de praktijk en garage. Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap in de praktijkruimte en is groot ca. 13,7 m². Vliering: Middels luik te bereiken bergvliering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
550 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.