Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Zuidweg 11

4373RG Biggekerke • Zeeland

Sold

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 9.598

Photo Gallery

Zuidweg 11 Biggekerke
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Unieke buitenkans: exclusief landhuis op 2,5 hectare, direct aan de Walcherse duinen en op loopafstand van het strand. “Kaapduinen” is een unieke plek, een rustige oase waar je kunt genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Dit vrijstaande, gelijkvloerse woonhuis is perfect voor zowel permanente als niet-permanente bewoning. Gelegen op een schitterend enigszins glooiend perceel van maar liefst 2,5 hectare in het buitengebied van de gemeente Veere, direct grenzend aan de Walcherse Kaapduinen tussen Dishoek en Zoutelande in. Slechts een kleine 10 minuten wandelen en u staat met uw voeten in het zand van de Zeeuwse kust. De volledige rust, maximale privacy en het panoramisch uitzicht over de duinen van Valkenisse zijn onlosmakelijk verbonden met dit prettige en comfortabele woonhuis. Een vergezicht waar de zon en het licht in alle seizoenen speelt met het landschap waardoor het uitzicht elke dag anders is. De oprijlaan van 150 meter met walnoten- en fruitbomen onderstreept de exclusieve entree van dit unieke domein. Reeën, buizerds, konijnen en fazanten zijn hier vaste bewoners. Dit is een buitenverblijf in de meest pure zin van het woord, zelden te koop aangeboden in deze omgeving. U kunt eventueel het strandhuisje vlakbij de strandopgang huren. Locatie: Je bent niet ver van de levendigheid van de kust. In de nabije dorpen aan zee zoals Zoutelande, Dishoek, Westkapelle, Domburg en Veere proef je het karakter van Zeeland: strandtenten, galeries, markten en wandelboulevards. In Koudekerke en Vlissingen vind je dichtbij fijne winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. En wil je een dag de stad in? Dan ligt op fietsafstand het gezellige Middelburg met zijn historisch centrum, cultuur, winkelstraten, gezellige terrassen en stadsgrachten. Ook op fietsafstand Vlissingen met zijn unieke Boulevard, gezellig stadsplein met veel terrassen, de jachthaven en het in- en uitvaren van de loodsboten. De entourage: De lange oprijlaan leidt naar het huis waarbij je direct het gevoel krijgt van ruimte en privacy. Begeleidt door een groene pracht van bomen, planten en struiken rijdt je naar de parkeerplaatsen voor de woning. Het terrein is perfect voor wie houdt van tuinieren, maar ook voor wie gewoon wil genieten van de natuur. 2,5 Hectare tuin, bos met wandelpaden, terrassen, een vijver en gerieflijke, haast verscholen plekjes met uitzicht rondom vormen samen de unieke locatie. Deze plek moet je ervaren en beleven om je een echt goed beeld te geven. De hoofdwoning: Onder de beschutting van de bomen staat het vrijstaande, gelijkvloerse woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1969 is het in 2008 grondig en met gevoel voor detail gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van ca. 187 vierkante meter biedt het royaal plaats aan een groot gezin. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woning een ruimtelijke en lichte uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het landgoed en de duinen. Openslaande deuren leiden je rechtstreeks de tuin in. Aan het eind van de dag is het hier betoverend; de zon zakt langzaam weg achter de duinen, terwijl het licht goud kleurt en de stilte intreedt. De entree ligt aan de achterzijde van het huis met een portaal, complete meterkast en toiletruimte met het 5e toilet. Daarnaast een grote werkkast met opslagruimte, wasmachine en de combi-CV. Binnen opent zich een indrukwekkende leefruimte: Een grote zitkamer die overloopt in een open keuken. De keuken is modern en maakt volledig deel uit van het hart van het huis. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Van een professioneel vierpits gasfornuis met grote oven, een krachtige afzuigkap, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie, tot een magnetron/heteluchtoven, alles functioneel en netjes afgewerkt. Slaapkamers: Er zijn vier grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een apart toilet, waardoor iedereen zijn eigen privacy heeft. Plus naast het huis het ”boshuis” met slaapgelegenheid in het bijgebouw. Allereerst een riante slaapkamer, volledig ingericht met douche, separaat toilet en een comfortabel tweepersoonsbed. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een eigen terras en ligt gelijkvloers en zonder drempels ten opzichte van de woonkamer en keuken. Daarmee is het huis goed toegankelijk voor rollator of rolstoelgebruik. Vervolgens zijn er nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van douche, separaat toilet en een tweepersoonsbed. Ook deze kamers hebben openslaande deuren naar een beschutte, groene binnentuin. Een plek met ochtendlicht en zachte schaduw in de middag. De vierde slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden. Deze kamer ligt wat rustiger en heeft geen directe toegang tot buiten, maar beschikt wél over een grote badkamer met toilet, douche én een ruim ligbad. Schuur/bijgebouw: Dicht bij het huis naast het parkeerterrein staat nog een praktisch bijgebouw met zijn eigen combi-CV-installatie. Deels schuur en garage, maar ook geschikt te maken als een werkruimte of atelier en deels een gastenverblijf. Het gastenverblijf is een “tiny house” en ingericht voor twee of eventueel vier personen. Het bestaat uit een kamer met een simpele kitchenette en slaapbank, toilet-/doucheruimte en slaapzolder met tweepersoonsbed. Algemeen: Tussen het bijgebouw en het hoofdgebouw is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Verder is er een houtopslag voor de open haard. Kort bij de woning is ook een kleine moestuin aangelegd, en voor de liefhebber is er zelfs een professionele jeu de boulesbaan. Aan de andere zijde van het huis ligt de binnentuin met kinderschommel, een zitje en een grote professionele verzonken trampoline. Verspreid in de tuin vindt u 2 kunstwerken, gemaakt door de beeldhouwer Joost Barbiers. Een zware, zwartgranieten tafel en het beeld “nachtvlinder” zijn inmiddels vanzelfsprekende onderdelen van het erf geworden. De tafel staat schuin tegenover het huis in het groen. Via een houten bruggetje over de sloot bereik je een plek waar de ochtendzon volop aanwezig is. Dit is een ideale plek voor het ontbijt, met niets dan rust en uitzicht om je heen. En op hete zonnige middagen een heerlijk koele plek in de schaduw van de bomen. Het beeld “nachtvlinder” heeft zijn plek gevonden op de hoek van het terras voor de woonkamer. Het beeld lijkt er altijd al gestaan te hebben, als een verstilde bewoner van steen, ingetogen, krachtig, volledig in harmonie met de tuin. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan natuurgebied, op loopafstand van bos, strand en duinen - De woning is tijdens de verbouwing voorzien van hoogwaardige isolatie - Het dak is voorzien van extra dikke isolatie, de muren zijn volgeschuimd. - De keuken heeft een vast keukenblok tegen de wand en een losstaand keukeneiland - De meterkast heeft automatische zekeringen, een extra krachtstroomgroep en slimme meters - Professionele waterontharder. - Er is een CV-combiketel uit 2008 die regelmatig onderhouden wordt. - De schuur heeft zijn eigen CV-combiketel. - In het woonhuis zijn 4 badkamers met separate toilet plus een gastentoilet in het halletje. - In het gastenverblijf een tweepersoonsbed plus een slaapbank met douche en toilet - Oplevering geschiedt in beginsel inclusief de aanwezige inventaris, met uitzondering van kunstobjecten in de woning en persoonlijke spullen. De tractormaaier is ook onderdeel van de inventaris. Op te nemen clausules in koopakte: We nemen een ouderdomsclausule en een asbestclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausules geven aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Het zelf benaderen van de bewoners, alsmede het betreden van het terrein op eigen gelegenheid wordt niet op prijs gesteld. Respecteer de privacy van de bewoners. Wij leiden u graag rond voor een bezichtiging op afspraak.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
25450 m²
Content
805 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4373

Google Maps

View Biggekerke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Biggekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biggekerke. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biggekerke
Year Residents
2021 865
2022 860
2023 865
2024 880
2025 870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biggekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 175 45-65: 270

Education level

Hoger

200

Praktisch

190

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

775

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 7
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 40
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label G

99

Label C

95

Label B

65

Label D

64

Label F

58

Label E

27

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biggekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.510 2.990
2022 1.180 2.820
2023 1.010 2.690
2024 980 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Business activity in Biggekerke (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biggekerke
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biggekerke.

Frequently asked questions about living in Biggekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biggekerke?

Biggekerke telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biggekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biggekerke is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biggekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biggekerke ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biggekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biggekerke?

In Biggekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 197 woningen.

Meer houses in Biggekerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.