Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Roodborstje 1

5531LM Bladel • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

Roodborstje 1 Bladel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen zijn bijzonder. En dan is daar Roodborstje 1. Een huis dat je niet iedere dag tegenkomt. Groots in opzet, ligt op een toplocatie én volledig voorbereid op de toekomst. Hier komen comfort, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen moeiteloos samen. Met ruim 170 m² woonoppervlakte, het volledig woonplan op de begane grond en hoogwaardige materiaalkeuze zou dit perfect passen bij een senior of een toekomstige senior met nog inwonende kinderen. De eerste verdieping biedt namelijk ook nog twee extra slaapkamers, een keuken en een ruime badkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzaamheid. Gasloos wonen met energielabel A++, een aardwarmtepomp, volledige vloerverwarming én koeling en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Voeg daar de heerlijke patio én de ruime inpandige garage aan toe en je begrijpt het meteen: dit is wonen op niveau. Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Roodborstje 1 te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree Via de voordeur stap je binnen in de verzorgde hal met garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de rustige en luxe afwerking op. De tegelvloer loopt mooi door en combineert perfect met de strak gestucte wanden en plafonds. In deze hal zijn momenteel twee wanden geplaatst om de woning op te delen in twee zelfstandige wooneenheden. Deze zijn eenvoudig weer te verwijderen, waardoor je moeiteloos terugkeert naar één royale woning. Het woongedeelte op de begane grond is momenteel bereikbaar via de praktische loopdeur in de garage. Woonkamer De woonkamer op de begane grond is een heerlijke doorzonruimte waar licht en leefcomfort centraal staan. Dankzij de grote schuifpuien richting de patio stroomt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wandafwerking en de slimme indeling zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De roomdivider met tv-opstelling geeft de ruimte nét dat speelse karakter, terwijl de erker aan de voorzijde extra licht en een mooi vrij uitzicht toevoegt. Bovendien is deze voorzien van een elektrisch screen, wel zo comfortabel tijdens zonnige dagen. Toilet Via een tussenhal bereik je het toilet, uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en een combinatie van half betegelde wanden in warme beige tinten en strak stucwerk. Modern, verzorgd en helemaal passend bij de stijl van de woning. Keuken De keuken op de begane grond heeft een frisse en lichte uitstraling en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De witte keukenfronten vormen samen met het natuurstenen werkblad een tijdloos geheel. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een vierpits inductiekookplaat (Siemens) met afzuigkap. Ook aan praktische zaken is gedacht zoals een diepe provisiekast met handige legplanken. Extra fijn is het uitzicht op de patio vanuit de keuken. Dankzij de brede schuifdeur sta je bovendien altijd in fijne verbinding met de woonkamer. Slaapkamer begane grond Levensloopbestendig wonen? Dan zit je hier helemaal goed. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de patio. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en dankzij de directe verbinding met buiten voelt deze kamer extra prettig en ruimtelijk aan. Badkamer begane grond Via een schuifdeur bereik je de en-suite badkamer. Een complete en comfortabele ruimte voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel met spiegel. Dankzij de aanwezige extra afvoer is het bovendien eenvoudig mogelijk om een ligbad te realiseren. De solatube in het plafond zorgt daarnaast voor aangenaam natuurlijk daglicht. Garage De inpandige garage is multifunctionele te gebruiken. De ruimte is strak afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond en is daarnaast voorzien van een wastafel met kraan en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de aardwarmtepomp, de unit van het centrale stofzuigsysteem, de meterkast, een krachtstroomaansluiting en volop elektrapunten. Extra prettig zijn de elektrische sectionaaldeur én de praktische loopdeur naar de oprit, waardoor de garage eenvoudig toegankelijk is en optimaal gebruikscomfort biedt in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is verrassend ruim en compleet ingericht. Momenteel functioneert deze verdieping als tweede zelfstandige woonunit, maar uiteraard kan deze ook perfect onderdeel vormen van het totaal. Slaapkamers Voorheen zaten er op deze verdieping drie ruime slaapkamers maar is één slaapkamer omgetoverd tot keuken. De eerste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is een royale, lichte kamer met een tegelvloer, strak stucwerk en een praktische inbouwkast. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim opgezet. Ook hier zorgen de nette afwerking en de praktische inbouwkast voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Keuken De keuken op deze verdieping is uitgevoerd in een donkere houtlook en gecombineerd met een zwart stenen werkblad, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De keuken beschikt over een RVS spoelbak met kraan, bovenkastjes, een inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het dakterras op. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Badkamer De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en volledig betegeld in een beige kleurstelling. Je vindt hier een hangcloset, een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een raam voor daglicht en ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Een complete én comfortabele ruimte. Tuin Patio De patio is een fijne prettige beschutte buitenruimte waar privacy en rust centraal staan. De volledig betegelde patio wordt omringd door muren en voelt daardoor heerlijk privé aan. De patio is voorzien van goede tegelvloer, diverse groene plantenborders, een buitenkraantje, een overstek met ruimte voor een zitje én een achterom. Dit is een heerlijke plek om buiten te genieten. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Bijzonderheden Ligging Roodborstje 1 is gelegen op een fijne locatie in Bladel, met een prachtig weids uitzicht en alle voorzieningen van het centrum op korte afstand. De beweegtuin en speeltuin bevinden zich zelfs direct aan de overzijde. Tegenover de woning ligt bovendien de hoofdingang van zorginstelling Oktober, waar onder andere fysiotherapie aanwezig is én waar je eenvoudig maaltijden kunt afhalen. Direct naast de woning bevinden zich twee elektrische laadpalen. Een rustige en aangename woonomgeving waarin comfort en gemak perfect samenkomen. Kenmerken - Levensloopbestendig wonen - Bouwjaar 2009 - 174 m² woonoppervlakte - 232 m² perceeloppervlakte - Momenteel ingedeeld als twee woningen, eenvoudig terug te brengen naar één woning - Volledig gasloos - Energielabel A++ - Aardwarmtepomp Alphainnotec - Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling - Gehele woning voorzien van centraal afzuigsysteem - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Mechanische ventilatie - 3 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 2 Badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 2 Keukens - Centraal stofzuigsysteem - Patio tuin met veel privacy - Garage met elektrische sectionaaldeur - Veel parkeergelegenheid - Weids uitzicht - Beweegtuin en speeltuin tegenover de woning Zoek je ruimte, comfort, flexibiliteit en duurzaamheid in één woning? Dan is Roodborstje 1 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
232 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.