Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Eerste Molenweg 31

1261TC Blaricum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 10.310

Photo Gallery

Eerste Molenweg 31 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van het oude dorp van Blaricum – wie droomt daar nu niet van? Op loopafstand van bos, heide en gezellige restaurants. Deze volledig gemoderniseerde, instapklare woning combineert charme, ruimte en comfort op een unieke plek. Met 145 m² woonoppervlakte, een royaal vrijstaand bijgebouw/dubbele garage van ca. 57 m² en een prachtig perceel van 720 m² met een ca. 34 meter diepe achtertuin is dit een plek waar je zó je koffers kunt neerzetten. Je betreedt de woning meestal via de zij-entree, waar de handige bijkeuken met wasmachineopstelling direct overloopt in de moderne leefkeuken met vloerverwarming. Hier kook je met plezier dankzij de diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurlijk het fraaie Boretti fornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken kijk je fantastisch weg over de diepe, zonnige achtertuin. Via stoere stalen deuren stap je de lichte woonkamer binnen, compleet met houtkachel voor de knusse avonden. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de verzorgd aangelegde en besloten voortuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een apart toilet met fontein, een douche met wastafel, én maar liefst vier slaapkamers. Twee bijna identieke slaapkamers aan de voorzijde hebben nokhoge plafonds en elk een eigen wastafel. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel én een derde toilet. Het uitzicht over de achtertuin is hier werkelijk een cadeau. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van vaste kasten. Via de overloop bereik je bovendien eenvoudig de vliering, ideaal voor extra bergruimte. De verzorgde, diepe en zonnige achtertuin van ca. 34 meter diep biedt maximale privacy. Hier vind je ook het grote bijgebouw van ca. 57 m² deels voorzien van een verdieping t.b.v. opslag die werkelijk voor álles te gebruiken is: werkruimte, atelier, gastenverblijf, hobbyruimte, feesten en partijen.. noem maar op. Noemenswaardigheden: - perfecte ligging in het oude dorp - 4 slaapkamers - 2 badkamers - zonnige achtertuin van maar liefst 34 meter diep - in 2018 gemoderniseerd - tuinberegening middels eigen bron Maak van dit huis jouw nieuwe thuis – we verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
720 m²
Content
497 m³
External storage space
57 m²
Backyard area
408 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.