Jump to content
Logo of Art of Living by Marquiette & Partners

Eerste Molenweg 48

1261TE Blaricum • Noord-Holland

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 7.846

Photo Gallery

Eerste Molenweg 48 Blaricum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

1ste Molenweg 48 Blaricum Wonen in het Oude Dorp van Blaricum – karakter, comfort én een flinke dosis charme in één heerlijk huis! In een rustig, groen laantje staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30. Volledig gerenoveerd in 2021/2022 en zó instapklaar dat je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Serieuze kans dat je daarna nooit meer weg wilt. Een gezellig aangelegde voortuin met zitje heet je welkom – perfect voor de avondzon en een praatje met de buren. Via de hal (met toilet en trapkast) kom je in de woonkamer waar alles klopt: een houten vloer, balkenplafond, open haard, stijlvolle kastenwand én openslaande deuren naar de romantische patiotuin op het zuidwesten. Zonnig, besloten, met liefde aangelegd en een paradijsje voor lange zomeravonden. De keuken is in 2021 compleet vernieuwd, licht en open, met hoogwaardige inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Direct grenzend aan de keuken een aanbouw in gebruik als een fijne werk-/atelierruimte met zicht tot in de nok. Denk aan thuiswerken in alle rust of eindelijk je creatieve ruimte... en ja: met daglicht! Achter deze werkkamer bevindt zich nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra keukenblok én een bergvliering. Slim, ruim en ideaal georganiseerd. Op de eerste verdieping: Twee royale slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming én een separaat toilet met fonteintje. Plus een handige bergkamer voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De zolder is de extra verrassing. Via een vaste trap bereik je een royale slaapkamer met dakkapel, veel licht én een tweede, complete badkamer: douche, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk... vloerverwarming. Perfect als ouderslaapkamer of puberverblijf – eigenlijk je eigen privé verdieping. Zoveel extra’s; • Gerenoveerd in 2021/2022 • 3 slaapkamers, 2 badkamers • Prachtige houten vloer op de begane grond • Vloerverwarming in badkamers en toiletten • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Werkkamer/atelier grenzend aan de keuken • Slapen op de begane grond zou een optie kunnen zijn • Wasruimte met extra bergruimte en vliering • Nieuwe dakpannen • 9 zonnepanelen • Dubbel glas rondom • Alle charme van het oude dorp, alle comfort van nu Kortom: dit huis is niet alleen mooi, het leeft. Warm, stijlvol, kleurrijk en slim verbouwd en met een super leuke ligging. Op loopafstand van bos en heide gezellige restaurants én goede koffie. Klinkt goed? Kom binnen, laat je verrassen en voel je thuis.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
183 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.