Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Hazeleger 8

1261TX Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 10.773

Photo Gallery

Hazeleger 8 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het charmante oude dorp van Blaricum, stijlvol en volledig instapklaar. Dit is zo’n kans die zelden voorbijkomt. In het geliefde oude hart van Blaricum, op een rustige en gewilde locatie, ligt deze gemoderniseerde en perfect onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning die direct overtuigt door zijn combinatie van sfeer, comfort en rust. Met een vrijstaande garage, een royale oprit voor meerdere auto’s en een onder architectuur aangelegde achtertuin van circa 20 meter diep, perfect op de zon gelegen, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar kwaliteit van wonen op een toplocatie. De ligging is simpelweg ideaal: in het karakteristieke dorpshart, op loopafstand van het centrum, restaurants, scholen en het uitgestrekte Goois Natuurreservaat. Tegelijkertijd zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel en comfortabel bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en lichte entree op, met hal, trapkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen met vakverdeling en wordt versterkt door een sfeervolle hoogrendement (HR) haard met liftdeur, een subtiel statement van comfort en luxe. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het eerste terras met oude klinkers en geven toegang tot de zonnige diepe achtertuin. De aangrenzende keuken ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groen en heeft eveneens directe toegang naar buiten. De tuin nodigt uit voor lange avonden genieten op een van de terrassen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon met openslaande deuren. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, die netjes weggewerkt zijn in een meubel. Via een vlizotrap is de zolderverdieping (± 11 m2) bereikbaar, waar zich de cv-opstelling met hoogrendements (HR) ketel bevindt. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, waarmee eenvoudig een extra (slaap)kamer met vaste trap kan worden gecreëerd. Tuin De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin met een mooie mix van (fruit) bomen, struiken en seizoensbloei is een absoluut pluspunt: diep, groen en optimaal op de zon gesitueerd. De diverse terrassen zijn aangelegd met oude klinkers. Dankzij de eigen bron- en sproei-installatie blijft de tuin met minimale inspanning in uitstekende conditie. De vrijstaande garage en de royale oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto’s, maken het geheel uitzonderlijk compleet. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in het Oude Dorp van Blaricum - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Eenvoudig om volwaardige tweede verdieping te realiseren - Achtertuin van circa 20 meter diep, perfect op de zon - Vrijstaande garage - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Nefit Easy (Thermostaat via de app bedienbaar)

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
437 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.