Jump to content
Logo of FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Koggewagen 53

1261KB Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kalwij Vastgoed

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Koggewagen 53 Blaricum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van de groene wijk Blaricum Bijvanck ligt aan de pas gerenoveerde Koggewagen deze zeer ruime goed onderhouden geschakelde hoekwoning. De woning staat op een royaal perceel en heeft aan drie kanten een beschutte tuin. Voor de auto is plaats op de eigen oprit en onder de carport. Extra parkeerruimte is er rondom de woning. De woning is gunstig gelegen nabij de parken, heidevelden en bosranden van het Goois Natuurreservaat. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Bijvanck op loopafstand, maar ook winkelcentrum Oostermeent en de gezellige dorpskernen van Huizen en Blaricum zijn niet ver weg. Over brede fietspaden is het heerlijk fietsen naar de Gooimeer-stranden en de vele bosgebieden. Vanaf het nabijgelegen nieuwe busstation P+R Blaricum Bijvanck gaan er bussen naar Bussum, Almere en Hilversum en zijn er snelle directe busverbindingen naar Hilversum en Amsterdam. Ook de autowegen A27 richting Almere/Utrecht en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Hoofdentree aan de zijkant van het huis, ruime hal met brievenbus (niet naar buiten voor krant en post!), meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fontein, Berging / bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, tevens een deur naar de tuin en de carport. Zeer grote woonkamer met centraal de kolom met de fraaie houten wenteltrap. Aan de voorzijde (nu) een zitgedeelte met schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde de televisiehoek met open haard en de eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor andere indelingen. De aparte keuken voorzien van een stenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, vijf pits gasfornuis met afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, bergkast met de opstelling van de cv ketel (2020), vrijhangend toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel, op maat gemaakte kastruimte, design radiator en ruime inloopdouche. Eerste slaapkamer met grote inloopkast, tweede zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers – eenvoudig in oude toestand te herstellen) met een kastenwand. Tweede verdieping Zeer ruime (36m2) studio (meerdere kamers mogelijk) voorzien van een wastafel. Deze aantrekkelijke open verdieping is nu in gebruik als werk- en hobbykamer. De ruimte is ideaal voor kantoor aan huis. Tuin voor, zij en achter De tuin is voorzien van een oprit, carport, tuinkast en meerdere terrassen waar u naar wens juist in de zon of in de schaduw kunt zitten. Vanwege de ligging biedt de gehele tuin optimale privacy. Een heerlijk en zeer ruim gezinshuis met vele mogelijkheden voor het gebruik, zeker de moeite van uw bezichtiging waard. Bij FLOBERG.NL Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens bij een bezichtiging !

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
356 m²
Content
647 m³
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I zone serie I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.