Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Koningin Emmalaan 3

1261AE Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 2.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 50.350

2% transfer tax (€ 48.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.475.350

Purchase price /m²: € 5.401

Photo Gallery

Koningin Emmalaan 3 Blaricum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

LOMMERRIJK GELEGEN, OP DE GRENS VAN BLARICUM EN LAREN, VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 448 M2 EN EEN VERWARMD BINNENZWEMBAD GESITUEERD OP DE GRENS VAN LAREN EN BLARICUM Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen op de grens van Blaricum en Laren, in de kleinschalige en lommerrijke villawijk “Koningsbuurt”, gesitueerd op een riante kavel van 2.435 m² met zonnige geheel omheinde tuin met veel privacy. De villa is goed onderhouden, beschikt over een inpandig zwembad met toegang tot buitenterras/de tuin, dubbele inpandige garage en kan gelijkvloers bewoond worden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, centrale hal/eetkamer met diverse openslaande deuren naar het overdekte terras en een ruime zitkamer met gashaard. Veel licht door ondermeer dakkapel en dakraam. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld door een vide en kenmerkt zich door bijzondere lichtinval. Luxe, complete woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, hal met trap naar het zwembad, bijkeuken /waskamer met toegang tot de inpandige garage, het souterrain en het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Tevens is er op de begane grond de masterbedroom met kastenwand, balkon en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een separate ruime toiletruimte. Eerste verdieping: Vide/overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, wastafel en twee zeer royale kamers met veel vaste kastruimte. Na plaatsing van dakkapellen is het mogelijk om meerdere of nog grotere kamers te creëren op deze verdieping. Souterrain: verwarmd binnenzwembad met jet stream en automatisch rolluik, openslaande deuren naar het terras/de tuin, sauna, kleedruimte, multifunctionele ruimte/speelkamer met daarachter gesitueerde cv-ruimte. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich onder het souterrain. Tuin: De zonnige tuin rondom de villa is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy. Er is een royaal overdekt terras met zonwering grenzend aan de eet- en woonkamer en een tweede overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Automatische tuinverlichting, beregeningsinstallatie en eigen waterput maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Royale zonnige tuin met meerdere overdekte terrassen - Verwarmd binnenzwembad - Automatisch toegangshek, moderne alarminstallatie en camera's rondom het perceel - Uitstekende internetverbinding in de hele woning en tuin, ideaal voor thuiswerken - Centrale ligging nabij A1 en de dorpskernen van Blaricum en Laren - 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden tot meer of grotere slaapkamers - Woonoppervlak 448 m² - Overige inpandige ruimte (kelder/garage/berging) 97 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (2x veranda) 56 m² - Perceeloppervlak 2.435 m²

Mortgage berekenen

€ 2.425.000

Cost of copper (estimated): € 50.350

2% transfer tax (€ 48.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.475.350

3,04%

Yearly

%

€ 121.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
449 m²
Land area
2435 m²
Content
1928 m³
Other enclosed space
97 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2024

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.