Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Kuijerpad 4

1261HZ Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Kuijerpad 4 Blaricum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Charmante en Ruime (204 m2 woon) Middenwoning in het Oude Dorp van Blaricum Op een fantastische locatie, in een pittoresk straatje tussen karakteristieke boerderijen, bevindt zich deze ruime en charmante middenwoning uit 2005. Gelegen in het oude dorp van Blaricum, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar tegelijkertijd op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft! Bij binnenkomst in de woning komt u direct in een fijne ontvangsthal en dubbele deuren die leiden naar de royale woon/eetkeuken. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een granieten werkblad, afwasmachine, een combinatie kookplaat van gas en inductie, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, bordenwarmer, koel/vriescombinatie en een Quooker. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is daarmee ideaal voor gezellige eetmomenten met familie en vrienden. De zonnige woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de besloten achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een gashaard en op maat gemaakte boekenkasten, wat de ruimte een warme en gezellige uitstraling geeft. De houten vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Op de royale en lichte verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kap open is, wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over een van de monumentale binnentuinen van Blaricum en beschikt over een diepe inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van op maat gemaakte kasten. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een bubbelbad, douche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een tapijtvloer. De woning is volledig onderkelderd, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot. In de kelder vindt u drie kamers: een grote kamer voor hobby's of logees, een wijnkelder/trapkast, en een was- en stookruimte met een warmtepompboiler en cv-ketel. Daarnaast is er nog een ruime bergkamer voor extra opslag. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom naar de berging, biedt een fijn vrij uitzicht en is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en terras heaters, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een gezellig avondje met vrienden of familie. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, charme en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
184 m²
Content
653 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.