Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Laantje van Bruijn 41

1262AT Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 6.808

Photo Gallery

Laantje van Bruijn 41 Blaricum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door deze royale helft van een dubbele villa, gelegen op een unieke en waterrijke locatie in het charmante Blaricum. Direct aan het vaarwater, met een eigen aanlegsteiger en een sfeervol, verlaagd terras aan het water, ervaart u hier het buitenleven als nergens anders – gewoon vanuit uw eigen achtertuin. Binnen treft u een bijzonder royale en doordachte indeling. Aan de achterzijde een grote leefkeuken, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of het dagelijkse gezinsleven. Aan de voorzijde een sfeervolle living met hout gestookte open haard, ideaal voor de winteravonden. Via de keuken bereikt u de inpandige garage – praktisch en comfortabel. Via de openslaande deuren vanuit de keuken stapt u zó de fraai aangelegde tuin in. Er zijn diverse terrassen, waaronder een knus overdekt terras én een terras direct gelegen aan het water. De tuin biedt dus de mogelijkheid om in alle seizoenen te genieten van rust, ruimte en direct uitzicht op het water. Uw eigen boot legt u aan de privésteiger, klaar voor een vaartocht naar het Gooimeer of verder. Dit is wonen met een vakantiegevoel – elke dag opnieuw. De begane grond beschikt verder over een ruime bergkast en een inpandig bereikbare garage – praktisch en comfortabel want aan bergruimte is er in deze woning geen gebrek. Voorts de fraaie ontvangsthal met sfeervol toilet, garderobe, meterkast en een aparte technische ruimte met de warmtepomp. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met een eigen inloopkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een grote voorzolder die zich uitstekend leent als werkruimte, gym, speelkamer of zelfs als tweede badkamer. Ook is hier een aparte wasruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt vanuit de dakramen een prachtig vergezicht richting het Gooimeer. De woning is gebouwd in 2020 en biedt alle comfort van nu: volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling (m.u.v. de garage en de voorzolder), een warmtepomp, 3 zonnepanelen en uitstekende energiebesparende voorzieningen. Waarom Laantje van Bruijn 41? • Wonen aan het vaarwater met eigen aanlegsteiger • Moderne helft van dubbele villa (2020) met royale afmetingen • Sfeervolle tuin met diverse terrassen, waaronder aan het water • Grote leefkeuken en sfeervolle living met open haard • Vier ruime slaapkamers en volop bergruimte • Duurzaam, royaal, energiezuinig en comfortabel Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, comfort én directe waterbeleving? Dan is deze villa aan het Laantje van Bruijn 41 in Blaricum precies wat u zoekt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – dit is een plek die u gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
326 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1262

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.