Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Laantje van Hynckes 22

1261ZL Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.216

Photo Gallery

Laantje van Hynckes 22 Blaricum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Geniet van maar liefst 185m² woonplezier in deze charmante twee-onder-een-kapwoning Op een prachtige locatie, midden in de Blaricummermeent, staat deze sfeervolle en moderne twee-onder-een-kapwoning. Met vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers, een aangebouwde veranda, royale vrijstaande én geïsoleerde garage, extra grote carport en een oprijpad met ruimte voor meerdere auto’s is dit een droomhuis voor gezinnen. De woning (bouwjaar 2013) voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort, is voorzien van een warmtepomp én koeling, en ligt aan de achterzijde heerlijk vrij. De zonnige, bijzonder royale tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en is een waar paradijs met een groot terras, automatisch sproeisysteem en sfeervolle verlichting onder de overkapping ideaal voor lange avonden buiten. Scholen, restaurants, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Binnenkomst in een ruime hal met meterkast en alarmsysteem, modern toilet met fonteintje en een bergkast met de warmtepomp voor verwarmen én koelen. De royale living heeft een open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping en inbouwzonnescherm. De sfeervolle Siematic-woonkeuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur (o.a. koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven en stoomoven) en biedt plaats voor een grote eettafel de perfecte plek om samen te komen. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet met fonteintje, een royale masterbedroom met riant balkon en een heerlijke badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel. Daarnaast twee ruime, lichte slaapkamers met charmante schuine nissen die de kamers extra karakter geven. Tweede verdieping Via een vaste trap naar een lichte voorzolder. Royale waskamer met twee dakramen. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel, airco en door de hoge nok en extra lichtinval een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en een eigen boiler voor warm water. Garage & Carport Riante geïsoleerde garage met bergvliering (via vlizotrap) en een extra grote carport. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Bijzonderheden - Maar liefst 193 m² woonplezier - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Heerlijke whirlpool in de hoofdbadkamer - Airco op de bovenste verdieping - Vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen - Drie charmante schuine nissen geven extra sfeer - Hoge nok op zolder voor een ruimtelijk gevoel - Luxe binnen- en buitendeuren - Automatisch sproeisysteem - Royale tuin op het zuidwesten met optimale privacy en sfeervolle verlichting - Vrijstaande geïsoleerde garage met bergvliering en extra grote carport - Woonoppervlakte: ca. 185 m² - Inhoud: ca. 658 m³ - Perceel: 340 m² Omgeving: De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Een heerlijke plek om te wonen. Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
340 m²
Content
664 m³
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.