Jump to content
Logo of Keulen Vastgoed

Minister Ruijsstraat 1 a

6351CH Bocholtz • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.993

Photo Gallery

Minister Ruijsstraat 1 a Bocholtz
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden twee onder één kap woning, met inpandige garage is gelegen in het centrum van Bocholtz. INDELING SOUTERRAIN Het souterrain bestaat uit 2 kelderruimtes en de inpandige garage. De kelders zijn resp. groot: 3.70 x 2.18 en 4.20 x 3.50. De inpandige garage is L-vormig. PARTERRE Entree, hal, 3.60 x 1.25, zwevend toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping. Via de hal komt men in de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, 6.00 x 3.50/3.75 x 3.60 (ca 34 m2) is v.v. een parketvloer. De half open keuken, 3.80 x 3.00 is v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken komt men in de bijkeuken, 3.63 x 2.90. Hier staat een keukenblok en is er voldoende opbergruimte. Via de bijkeuken komt men in de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een opbergruimte. De slaapkamers zijn resp. groot: 6.70 x 3.46, 4.00 x 3.70 en 3.93 x 3.60. Alle slaapkamers zijn v.v. muurkasten. De overloop en de slaapkamers zijn v.v. parketvloer. De moderne badkamer, 3.40 x 2.35 is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. 2e VERDIEPING Via de vlizotrap komt men op de zolderverdieping, 7.12 x 6.00, nokhoogte 2.12. GARAGE De L-vormige inpandige garage, 6.00 x 3.50/3.75 x 3.60 (ca 34 m2) is v.v. een elektrische poort, elektra, wateraansluiting en een radiator. In de garage staat tevens de witgoedapparatuur. TUIN De achtertuin, 12.30 x 10.00 is gelegen op het zuidwesten. De tuin is via de zijkant van het huis ook te bereiken. In de tuin staat een houten tuinhuis, 3.80 x 2.35. ALGEMEEN - Pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas - Pand is v.v. rolluiken - 1e eigenaar - Het pand is met spouwmuren voorzien met de buren waardoor er geen geluidsoverdracht is. - Cv-ketel, Nefit Topline, 2010 eigendom - Energie label: D (geldig tot 29-11-2035) - Het pand is op loopafstand van winkels en basisschool. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
287 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
59 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6351

Google Maps

View Bocholtz on the map

Discover where agents are active in Bocholtz

Residential and neighborhood statistics in Bocholtz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bocholtz. In 2026 were there 4.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

4.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bocholtz
Year Residents
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990
2026 4.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bocholtz
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 580 15-25: 490 25-45: 1.060 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bocholtz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Business activity in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bocholtz
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bocholtz.

Frequently asked questions about living in Bocholtz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Bocholtz

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.