Jump to content
Logo of Makelaardij Jan de Lange | Sneek

De Harst 9

8701LD Bolsward • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

De Harst 9 Bolsward
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime halfvrijstaande woning met royale tuin, garage en veel wooncomfort! Welkom bij De Harst 9, een prachtige en goed onderhouden woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bolsward. Deze woning combineert ruimte, licht en sfeer met de nabijheid van het gezellige stadscentrum, slechts enkele minuten fietsen en je bent in het hart van de stad. Wat deze woning echt uniek maakt, is de enorme woonkamer (ca. 56 m²) met een speelse indeling. De charmante erker en sfeervolle schouw creëren een warm en uitnodigend interieur. De vele grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van een lichte en vriendelijke woonomgeving. De dichte keuken (ca. 10 m²) is eveneens royaal van opzet. Je kunt er eenvoudig voor kiezen de keuken deels of volledig in open verbinding met de woonkamer te plaatsen, waardoor een moderne en open leefruimte ontstaat. Kortom, De Harst 9 biedt een combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Waar je elkaar niet in de weg loopt. Waar ruimte is voor gezelligheid en warmte bij de haard, met een goed boek voor in de erker of lekker met elkaar dineren of een spelletje spelen achter bij de grote tafel. Hou je ervan om je bij het koken even terug te trekken, dan de deur lekker dicht. De keuken betrekken bij de kamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Een woning die je echt gezien moet hebben! INDELING Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en bergkast, royale woonkamer met praktische vaste kast, erker, schouw en open trap, dichte keuken met keuken in riante hoekopstelling, aangebouwde bijkeuken en deur naar de tuin. Garage is buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloopportaal, overloop, 4 ruime slaapkamers afgewerkt in lichte neutrale kleurstelling, twee slaapkamers met veel bergingsmogelijkheden achter de knieschotten, keurige badkamer v.v. vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap, ruime bergzolder. Tuin: De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, blijft de tuin de hele winter groen en bloeit deze in de zomer prachtig. Een plek om te ontspannen, te genieten van de zon en tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit, waardoor parkeren geen probleem is. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1976. - Energielabel C. - Keuken in ruime hoekopstelling, v.v. combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Vloer is in 2022 na-geïsoleerd. - Verwarming d.m.v. CV Nefit Trendline, bouwjaar 2014. - Groot deel van de kozijnen is van kunststof en v.v. HR+ en HR++ glas. - Zonnescherm aan de achtergevel. - De woning is uitstekend onderhouden. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
294 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.