Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Essenburg 16

8702AV Bolsward • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Essenburg 16 Bolsward
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de rand van Bolsward met prachtig landelijk uitzicht! Op een mooie woonlocatie aan een plantsoen staat dit royale woonhuis met garage, voorzien van kapconstructie. Deze twee-onder-een-kap woning beschikt over een fraaie achter aanbouw, een moderne open keuken en 3 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Aan achterzijde zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2022). Het geheel staat op een perceel eigen grond van 311 m². De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De woning is op korte fietsafstand gelegen van alle voorzieningen van Bolsward. Indeling Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer, een rookkanaal met houtkachel en een trapkast. Het zitgedeelte heeft veel lichtinval door ramen aan 2 zijden. Hiervandaan is er een prachtig landelijk uitzicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkeuken is ontstaan. Een grote lichtkoepel zorgt hier voor veel lichtinval gedurende de dag, evenals de schuifpui naar de achtertuin. De moderne hoekkeuken met schiereiland beschikt over een groot werkblad, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage met kapconstructie. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een overkapping met daaronder de voordeur. De royale zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop met vaste kast. Vanaf deze overloop is er toegang naar de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is boven de garage gesitueerd en heeft royale afmetingen door de kapconstructie. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. Deze verdieping beschikt over 2 dakvensters en desgewenst kan hier een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin Deze woning beschikt over 3 tuinen. De grootste bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een zonligging op het westen. Aan de achterzijde is een beschutte tuin op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een achterom via de zijkant van de woning. De voortuin bestaat uit grind met verhoogde borders en hiervandaan is er een prachtig landelijk uitzicht richting Burgwerd. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Bouwjaar 1987; * Uitgebouwde woonkamer met royale woonkeuken; * Vloerverwarming begane grond; * 2 nieuwe kunststof kozijnen woonkamer 2025; * 3x betonvloer; * 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping; * Energielabel A; * Intergas cv-ketel 2025; * 12 Zonnepanelen 2022; * Garage met kapconstructie; * Gelegen aan de rand van Bolsward; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
311 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8702

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.