Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Fûgelleane 6

8702CD Bolsward • Fryslân

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Fûgelleane 6 Bolsward
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met achteraanbouw en garage voorzien van kapconstructie. Gelegen op een mooie woonlocatie in de woonwijk 'Fugelkrite'. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een houten berging met een sfeervolle veranda en is op het zuidoosten gesitueerd. Aan de voorzijde van het perceel is een oprit voor 2 auto's. De woning staat op een perceel eigen grond van 262 m². Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de stad. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning gelegen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie raampartij, waardoor er veel lichtinval is en uitzicht op de straat. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime tuinkamer ontstaan met een dakvenster en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer. De landelijke hoekopstelling beschikt over inbouwapparatuur en praktische bovenkastjes. In de achterliggende bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstellingen. De ruime garage is voorzien van een garagedeur, een tuindeur en een deur naar de bijkeuken. Eerste verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. Door de dakkapel aan de voor- en achterzijde beschikt deze verdieping over grote kamers met veel lichtinval. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde boven de bijkeuken en garage. De 2 andere slaapkamers hebben ook beide 2 persoons afmetingen. De moderne badkamer is voorzien van lichte kleurstellingen en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Hier is voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer. De CV- opstelling bevindt zich naast het trapgat. De zolderberging boven de ouderslaapkamer is bereikbaar via een vlizotrap vanuit die slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een beschutte ligging en is op het zuidoosten gesitueerd. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een houten bergschuur met veranda. De overdekte veranda biedt de mogelijkheid om het gehele jaar buiten te zitten. De voortuin is aangelegd met gazon en borders en naast de woning is een oprit voor 2 auto's aanwezig. Bijzonderheden * 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder; * 3x betonvloer; * Dakkapel aan de voor- en achterzijde; * Vaillant Eco CV-ketel 2015; * Energielabel A; * Uitbouw aan de achterzijde; * Vloerverwarming aanwezig in de aanbouw; * Moderne badkamer; * Ruime oprit; * Garage met dakopbouw en bergzolder; * De Fûgelleane is een gemoedelijke woonstraat op korte afstand van de sport- en speelvelden; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
262 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8702

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.