Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Floridus Campuslaan 26

8701AL Bolsward • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Floridus Campuslaan 26 Bolsward
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met aangebouwde luxe keuken, grote garage en carport aan de rand van de stad! Deze fijne gezinswoning staat op een rustige woonlocatie en beschikt over een zonnige woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 362 m². Het perceel heeft aan de voorzijde ruimte om te parkeren en aan de achterzijde een prachtige tuin met een goede zonligging en veel privacy. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning. Indeling Entree, royale hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal, keuken en woonkamer zijn recent voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval. Vanuit het zitgedeelte heeft u een prachtig zicht in de straat en richting de rondweg. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale keuken is ontstaan met kookeiland en wandopstelling met inbouwapparatuur. De 2 openslaande deuren vormen een directe verbinding met het terras in de achtertuin. In de naastgelegen wasruimte is plaats voor de witgoed-aansluitingen en hiervandaan is tevens de garage bereikbaar. De ruime L-vormige garage van 24 m² biedt ruimte voor hobby's. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime carport waar u uw auto of aanhanger droog kunt parkeren. Vanuit de garage is er toegang naar de grote achtertuin met uitstekende zonligging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er vanaf de centrale overloop toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder met cv-opstelling. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang naar de ruime zolderverdieping met cv-ketel opstelling. Tuin De voortuin met plantenborder heeft een zonligging op het zuidwesten. De brede oprit is geschikt voor het parkeren van 2 auto's en naast de woning staat een ruime carport. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en aangelegd met een terras, een overkapping, gazon en plantenborders. De tuin biedt veel privacy. Door de ruime afmetingen van het perceel zijn er altijd zon en schaduwplekken te vinden. Bijzonderheden * Moderne keuken met kookeiland 2024; * 3 slaapkamers en een royale bergzolder; * Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de 1e verdieping; * Nefit cv-ketel 2016; * Vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer; * Energielabel D; * Tuin met ruime afmetingen; * Royaal perceel eigen grond; * Oprit voor 2 auto's en een carport; * Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
362 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.